Top.Mail.Ru
Публичная оферта на заключение договора оказания платных образовательных услуг
Дата публикации текущей версии: 20 марта 2023г

1. Положения Оферты

1.1. Настоящий документ, постоянно размещенный в Сети Интернет по адресу: https://evgeniiafedoseeva.ru/, является предложением Индивидуального предпринимателя Федосеевой Евгении Геннадьевны ОГРНИП: 3222237500023704 ИНН: 301605390540 (далее по тексту - «Исполнитель») заключить Договор на оказание платных образовательных услуг, оказываемых Исполнителем (далее по тексту — "Договор", "Оферта") с любым заинтересованным физическим лицом, соответствующим п. 1.6.1. настоящей Оферты и (или) юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.
1.2. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
1.3. В случае, если лицо, оплатившее стоимость услуг по Договору и получающее услуги по Договору является одним лицом, то Договор является двусторонним, а лицо, акцептовавшее Оферту, принимает на себя все права и обязанности Заказчика и Обучающегося по Договору. В таком случае, акцептом настоящей Оферты является 100% оплата выбранной услуги, либо оплата стоимости услуг в рассрочку посредством банковской или кредитной организации.
1.4. В случае, если лицо, оплатившее стоимость услуг по Договору и лицо, получающее услуги по Договору являются разными лицами, то Договор является трехсторонним, лицо, оплатившее стоимость услуг, является Заказчиком и принимает все права и обязанности Заказчика по настоящему Договору, а лицо, получающее услуги по Договору, является Обучающимся и принимает на себя все права и обязанности Обучающегося по Договору. В таком случае:
1.4.1. Акцептом Заказчиком настоящей оферты является 100% оплата выбранной услуги, либо оплата стоимости услуг в рассрочку посредством банковской или кредитной организации.
1.4.2. Акцептом Обучающимся настоящей Оферты является регистрация (первичная авторизация) на Платформе с использованием адреса электронной почты, переданной Заказчиком Исполнителю.
1.5. Совершая действия по акцепту Оферты, Обучающийся и Заказчик:
1.5.1. подтверждает, что внимательно ознакомился и согласен со всеми положениями локальных актов Исполнителя, касающихся порядка оказания образовательных услуг, размещенными в сети Интернет по адресу: https://evgeniiafedoseeva.ru/;
1.5.2. подтверждает, что ознакомился с образовательной программой, соответствующей образовательной услуге, оказываемой по Договору.
1.6. Совершая действия по акцепту Оферты, Обучающийся:
1.6.1. подтверждает правомерность своих действий: наличие полномочий, дееспособности, достижения возраста 18 лет, наличие законного права вступать в договорные отношения с Исполнителем;
1.6.2. подтверждает что ознакомился и согласен со всеми правилами используемого Исполнителем для оказания услуг по Договору онлайн-сервиса(Платформы) https://getcourse.ru/, https://zoom.us, https://telegram.org/ и других онлайн-сервисов, используемых Исполнителем для оказания услуг по Договору.

2. Термины.

В Договоре, если из его текста прямо не следует иное, следующие термины будут иметь указанное ниже значение:
2.1. Обучающий курс, Курс, онлайн-курс — образовательная услуга, в процессе оказания которой Исполнителем предоставляются Обучающемуся знания и формируются умения и навыки в определенной профессиональной области, с помощью Обучающих материалов, объединенных единой тематикой, Обратной связи и проведения Вебинаров.
2.2. Обучающие материалы — Видеоуроки, Методические материалы, используемые Исполнителем в процессе оказания услуг по Договору.
2.3. Видеоурок — тематический урок, записанный на видео с целью изучения Обучающимся дистанционно посредством Сети Интернет и мультимедийных систем. Под Видеоуроком в целях настоящего Договора понимается также видеозапись вебинара.
2.4. Обратная связь — ответ Исполнителя Обучающемуся, предоставляемый по итогам проверки выполненного Обучающимся задания и (или) ответ на вопросы Обучающегося по теме Обучающего курса.
2.5. Вебинар (эфир, мастермайнд) — тематическое выступление Исполнителя, проводимое в вебинарной комнате в режиме онлайн одновременно для нескольких Обучающихся. Обучающийся может прослушать и (или) просмотреть такое выступление как в формате реального времени, так и при помощи просмотра видеозаписи вебинара, в случае если Исполнителем производится видеозапись.
2.6. Сайт — официальный сайт Исполнителя, включая все его поддомены, размещенный в сети Интернет по адресу: https://evgeniiafedoseeva.ru/.
2.7. Платформа — автоматизированная система проведения обучения в интерактивном режиме (электронная информационно-образовательная среда), используемая Исполнителем для оказания услуг по Договору, исключительные права на которую принадлежат третьему лицу.
2.8. Доступ к Обучающим материалам – это предоставленная Обучающемуся Лицензия (неисключительная) на Обучающие материалы в объеме и на срок, указанный на Сайте.
2.9. Модуль – раздел в программе онлайн-курса, соответствующий определенной теме, и включающий в себя: видео-уроки (в записи), задания, раздаточные материалы, разбор вопросов по заданиям, вебинары, (продолжительность и количество, которых определяется автором курса в программе онлайн-курса).
2.10. Образовательная программа курса (далее Программа) – это комплекс основных характеристик предоставляемой Исполнителем Услуги, включающий количество Модулей, содержание Модулей, количество уроков и их содержание, входящих в отдельные Модули, объем, сроки оказания образовательной услуги, планируемые результаты, а также набор обучающих материалов, форм аттестации и иных компонентов курса. Программы онлайн-курса изложены в Приложении 1.
2.11. Пакет услуг — комбинация определенного перечня платных и бесплатных услуг, предоставляемых вместе с основной образовательной услугой, дополняющих и улучшающих онлайн-курс. Утвержденные пакеты Услуг публикуются на Сайте в разделе «Тарифы».
2.12. Тариф — установленная Исполнителем стоимость соответствующего пакета Услуг. Описание Тарифов публикуется на Сайте в разделе «Тарифы».
2.13. Личный кабинет — персональная страница Заказчика на обучающей платформе, содержащая информацию о Заказчике и функционал которой предоставляет ему доступ к курсу.
2.14. Идентификация Заказчика — совокупность действий, позволяющая однозначно определить Заказчика, как лица, совершившего Акцепт настоящей оферты.
2.15. Электронные сообщения — сообщение в формате электронной почты, содержащее непосредственно в этом сообщении или в качестве приложения к нему электронный (созданный в результате сканирования графический файл либо в результате сохранения документа в формате PDF) образ оригинального документа, содержащего подпись уполномоченного представителя Стороны и печать Стороны (если это требуется в соответствии с законодательством РФ), а также любая другая информация, передаваемая через электронные каналы связи/Интернет.
2.16. Подарочные материалы – это бесплатные услуги, предоставляемые Исполнителем или привлеченными им Соисполнителями, позволяющие улучшить Программу и углубить знания Заказчика, такие как: эфиры с приглашенными спикерами, доступы к чат-ботам, к закрытым каналам или к сервисам аналитики и иные материалы, предоставляемые Исполнителем на безвозмездной основе.
2.17. Акцепт оферты — это полное и безоговорочное согласие Заказчика с условиями настоящего Договора путем оплаты стоимости образовательных услуг.
Все остальные термины, встречающиеся в тексте настоящего Договора, толкуются Сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и сложившимися в Сети Интернет обычными правилами толкования соответствующих терминов.

3. Предмет оферты.

3.1. Исполнитель обязуется оказать Обучающемуся платные образовательные услуги по дополнительным общеразвивающим программам онлайн-курса «Капитал на недвижимости 4» (далее - "Услуги") в форме дистанционного обучения, Заказчик обязуется принять и оплатить эти Услуги в соответствии с условиями настоящего Договора, а Обучающийся обязуется принять оказанные Услуги.
3.2. Все доступные к выбору Программы перечислены в Приложении 1.
3.3. В Пакеты услуг Исполнителем включаются:
- обучающий курс по выбранной Программе;
- доступ к Обучающим материалам
- обратная связь от кураторов, наставников или лично от Исполнителя.
Дополнительно на усмотрение Исполнителя могут включаться бесплатные подарочные материалы. Выбор Пакета услуг осуществляется Заказчиком при акцепте Оферты.
3.4. Отношения Сторон в рамках оказания платных образовательных услуг регулируются настоящим Договором, Федеральным законом №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Правилами оказания платных образовательных услуг (утв. Постановление Правительства РФ от 15.09.2020 № 1441 (далее — Правила оказания платных образовательных услуг), гражданским законодательством Российской Федерации.
3.5. Информация о предоставлении платных образовательных услуг содержится в Договоре, а также в локальных нормативных актах Исполнителя, доступных для ознакомления на Сайте и на Платформе.
3.6. Услуги оказываются в течение срока реализации образовательных программ, заявленного в Приложении 1 для каждой отдельной Программы с даты начала, анонсированной на Сайте.
3.7. По истечению срока оказания услуг (окончания Программы) Исполнитель безвозмездно предоставляет Обучающемуся Лицензию (неисключительную) в виде доступа к Обучающим материалам в объеме и на срок, указанный в выбранном Пакете услуг на Сайте.
3.8. Исполнитель может привлекать третьих лиц для оказания Услуг. В этом случае Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за действия третьих лиц.

4. Порядок оказания услуг.

4.1. До начала оказания услуг и акцепта Оферты Заказчик ознакамливается с условиями Договора, Программой, тарифами, пакетами услуг, расположенными на Сайте исполнителя. При заинтересованности в Услуге в форме сбора данных, которая открывается путем нажатия кнопки на Сайте «Забронировать место» или «Заморозить цену», Заказчик формирует заказ с указанием фамилии, имени, отчества, номера контактного телефона и контактного адреса электронной почты.
4.2. При оформлении заказа Заказчик вправе уточнить информацию об Услугах по адресу Kapitalevg@gmail.com.
4.3. Анонимные запросы к Исполнителю с предложением о предоставлении Услуг либо иными требованиями не обрабатываются.
4.4. Заказ поступает в электронную информационно-справочную систему Исполнителя. Исполнитель подтверждает получение заказа путем направления на адрес электронной почты Заказчика, указанный им при формировании заказа электронного письма, ссылки на реквизиты, способы оплаты обучения, условия прохождения Курса и иной информации в рамках оказания услуг Исполнителем.
4.5. После осуществления оплаты Услуг на указанную в заказе электронную почту Заказчика поступает письмо-подтверждение с аутентификационными данными (логин и пароль), а также гиперссылка от Личного кабинета, которая позволяет перейти и зарегистрироваться на Платформе.
4.6. Доступ к Обучающим материалам предоставляется поэтапно в соответствии с установленным расписанием (графиком) оказания Услуг, начиная с даты начала онлайн-курса, анонсированной на Сайте.
4.7. С момента заполнения данных в заявке и совершения действий, предусмотренных пунктом 4.1.-4.5. Договора, лицо считается идентифицирован Исполнителем как Заказчик.
4.8. Обучение проходит в заочной форме по программе, реализуемой с применением исключительно электронного обучения посредством Платформы и специализированного ПО.
4.9. Для получения услуг Обучающемуся необходимо авторизоваться в личном кабинете Платформы с использованием персонального логина и пароля, который направляется ему на электронную почту, указанную при оформлении заказа на Сайте.
4.10. Обучение проходит без непосредственного взаимодействия Исполнителя и Обучающегося в аудитории.
4.11. Образовательные услуги оказываются одновременно нескольким обучающимся и заказчикам. Заказчик и Обучающийся понимают это и соглашаются с этим условием.
4.12. Обучение проходит по расписанию, размещенному на Платформе в личном кабинете Обучающегося.
4.13. Услуги по обучению на Курсе, оказываемые Исполнителем по Договору, могут включать в себя:
4.13.1. услуги по предоставлению знаний и формированию умений и навыков в определенной профессиональной области.
4.13.2 услуги по обучению на Курсе в форме предоставления доступа к Обучающим материалам Курса на период реализации выбранной образовательной Программы;
4.13.3. услуги по обучению на Курсе в форме предоставления Обратной связи;
4.13.4. услуги по обучению на Курсе в форме проведения Вебинаров (эфиров);
4.14. Программа обучения включает также и самостоятельную работу Заказчика.
4.15. Информация о составе услуги указывается Исполнителем на Сайте в разделе «Тарифы» и может включать в себя как одну форму оказания услуг, так и несколько (п. 4.6. Договора).
4.16. Подарочные материалы и уроки не входят в стоимость Услуг, и предоставляются Исполнителем безвозмездно.
4.17. Порядок оказания услуги по обучению на Курсе в форме предоставления доступа к Обучающим материалам Курса в период реализации обучения по Программе:
4.17.1. Услуга по обучению на Курсе в форме предоставления доступа к Обучающим материалам заключается в предоставлении Обучающемуся доступа к Видеоурокам, Методическим материалам, размещенным на Платформе за плату.
4.17.2. Обучающие материалы размещаются Исполнителем в соответствующем разделе Платформы, доступ к которой предоставляется Обучающемуся в порядке, предусмотренном п.4.2. Договора.
4.17.3. Доступ к Обучающим материалам предоставляется Обучающемуся поэтапно. Предоставление доступа к Обучающим материалам обусловлено расписанием. Расписание доводится Исполнителем до Обучающегося путем размещения на Платформе или направления на Адрес электронной почты Обучающегося.
4.17.4. По истечению срока оказания услуг (окончания Программы) предоставления доступа к Обучающим материалам в объеме и на срок, указанный на Сайте, осуществляется Исполнителем безвозмездно в виде предоставления неисключительной лицензии Обучающемуся.
4.18. Порядок оказания услуги по обучению на Курсе в форме предоставления Обратной связи:
4.18.1. Обратная связь предоставляется на Платформе и в чате закрытого сообщества (или в индивидуальном чате с автором) в мессенджере Telegram (далее Телеграм).
4.18.2. Доступ к разделу Платформы, на котором Исполнитель отвечает на вопросы Обучающегося, а также осуществляет проверку выполненных Обучающимся заданий, предоставляется Обучающемуся в порядке, предусмотренном п.4.2. Договора.
4.18.3. Обратная связь предоставляется Исполнителем с понедельника по субботу с 10:00 до 20:00 часов по Московскому времени в течение 3 (трех) рабочих дней с момента публикации Обучающимся выполненного задания или обращения в разделе Платформы, предназначенной для Обратной связи.
4.18.4. Форма выполнения задания Обучающимся устанавливается Исполнителем на Платформе.
4.18.5. В случае, если Обучающимся не публикуются выполненные задания или обращения в разделе Платформы, предназначенной для Обратной связи, Исполнитель не несет ответственность за непредоставление Обратной связи. Услуга считается оказанной по истечению срока оказания услуг, денежные средства возврату не подлежат.
4.19. Порядок оказания услуги по обучению на Курсе в форме Вебинаров:
4.19.1. Дата, время и место проведения Вебинара определяются Исполнителем по своему усмотрению.
4.19.2. Услуга может включать в себя как проведение единичного Вебинара, так и проведение нескольких Вебинаров. Исполнитель может составить расписание проведения Вебинаров, в таком случае, информация о расписании доводится Исполнителем до Обучающегося.
4.19.3. О дате, времени и месте проведения Вебинара Обучающийся информируется Исполнителем путем размещения указанной информации в личном кабинете Обучающегося на Платформе. Исполнитель не обязан дополнительно уведомлять Обучающегося о дате, времени и месте проведения Вебинаров.
4.19.4. Исполнитель по своему усмотрению может производить запись Вебинара и вправе по своему усмотрению предоставлять к ней доступ Обучающемуся. Срок доступа Обучающегося к записи Вебинара определяется Исполнителем самостоятельно.
4.19.5. Услуга по проведению Вебинара считается оказанной Исполнителем в момент завершения Вебинара урока и принятой Обучающимся без возражений по качеству и количеству оказанной услуги, при условии, что Обучающийся не выразил их в течение одного календарного дня с момента оказания услуги.
4.19.6. На приемку оказанных услуг по проведению Вебинара не влияет отсутствие Обучающегося на Вебинаре, независимо от причин такого отсутствия.
4.20. Стороны пришли к соглашению о поэтапной приемке оказанных Исполнителем услуг. При этом этапом является предоставление доступа к урокам по темам, обозначенным в Программе, входящих в состав того или иного Модуля, или проведенный вебинар (эфир) Исполнителя.
4.21. Если иное не указано в Договоре, приемка оказанных услуг производится Обучающимся и Заказчиком по факту предоставления доступа в течение трех календарных дней с момента предоставления доступа к уроку или с момента окончания Вебинара без подписания Акта приема-передачи оказанных услуг. В случае, если в течение одного календарного дня Исполнитель не получит от Обучающегося и (или) Заказчика мотивированную претензию, услуги, оказанные в день предшествующий этому дню, считаются принятым Заказчиком и Обучающимся без замечаний к их качеству и количеству.
4.22. Стоимость оказанных услуг (в целях определения суммы, уплаченной в счет вознаграждения Исполнителя, подлежащей возврату по причине досрочного расторжения Договора) рассчитывается в соответствии с Приложением 2 к договору.
4.23. Дата начала оказания услуг указывается на Сайте.
4.24. Основания, порядок и последствия отчисления Обучающегося:
4.24.1 Исполнитель отчисляет Обучающегося в связи с успешным освоением последним Программы с выдачей Сертификата.
4.24.2. Исполнитель отчисляет Обучающегося ранее срока окончания Программы в случаях:
4.24.2.1. по заявлению самого Обучающегося,
4.24.2.2. в случае нарушения Обучающимся п.5.2 и 5.3. Договора.
4.24.2.3. Обучающийся не приступил к обучению в период действия Договора без уважительной причины;
5. Права и обязанности Сторон.

5.1. Обучающийся вправе:
5.1.1. Получать выбранные и оплаченные Заказчиком услуги в соответствии с условиями Договора.
5.1.2. Принимать решения относительно необходимости совершения тех или иных действий, рекомендуемых Исполнителем в рамках оказания услуг по Договору.
5.1.3. Реализовывать иные права, предусмотренные Договором.
5.2. Заказчик и Обучающийся не вправе:
5.2.1. Обходить технические ограничения, установленные на Платформе или Сайте.
5.2.2. Изучать технологию, декомпилировать или дизассемблировать Сайт, Интеллектуальную собственность, любые материалы, доступ к которым получает Обучающийся в связи с исполнением Договора.
5.2.3. Создавать копии Сайта, Интеллектуальной собственности (в том числе, копировать названия Обучающих курсов, указанные на Сайте), любых материалов, доступ к которым получает Обучающийся в связи с исполнением Договора, а также копировать их внешнее оформление (дизайн).
5.2.4. Изменять Сайт, совершать действия, направленные на изменение функционирования и работоспособности Сайта.
5.2.5. Осуществлять запись, распространять (публиковать, размещать на Интернет-сайтах, копировать, передавать или перепродавать третьим лицам) в коммерческих или некоммерческих целях предоставляемую Исполнителем Обучающемуся информацию и материалы в рамках настоящего договора, создавать на ее основе образовательные и информационные продукты с целью извлечения коммерческой прибыли, а также использовать эту информацию каким-либо иным образом, кроме как для личного пользования.
5.2.6. Предоставлять третьим лицам доступ к Интеллектуальной собственности Исполнителя, личному кабинету и любым материалам, доступ к которым получает Обучающийся в связи с исполнением Договора в отсутствие прямого письменного согласия на такой доступ со стороны Исполнителя.
5.2.7. Создавать производные и аналогичные обучающие курсы, распространять, передавать третьим лицам или иным образом использовать частично или полностью материалы и содержание Сайта, Обучающих материалов.
5.2.7. Продавать, уступать право требования к Исполнителю.
5.3. Обучающийся обязан:
5.3.1. Для приема (зачисления) на обучение, зачисления на Программу и формирования личного дела Обучающегося, а также надлежащего заключения настоящего Договора в соответствии с требованиями законодательства РФ оформить заказ с предоставлением фамилии, имени, номера телефона и адреса электронной почты;
5.3.2. Следовать расписанию обучения и соблюдать рекомендации Исполнителя относительно обучения с учетом п. 5.1.2. Договора.
5.3.3. Получать услугу лично.
5.3.4. Своевременно предоставлять отчет о выполнении Заданий в полном объеме и по форме, установленной Исполнителем.
5.3.5. Общаться с Исполнителем и другими лицами в процессе исполнения Договора соблюдая Правила общения, а именно общепринятые нормы поведения как при регистрации, так и при проведении онлайн-курса, не создавать своими действиями неудобства для других Обучающихся, уважительно относится к Исполнителю и другим Обучающимся, а также не мешать процессу обучения. При нарушении условий настоящего пункта Исполнитель оставляет за собой право приостановить оказание услуг и удалить Обучающегося с Платформы, на которой проводится онлайн-курс и чата, при этом денежные средства, выплаченные Заказчиком за обучение, не возвращаются и считаются неустойкой, подлежащей уплате Исполнителю в связи с нарушением Заказчиком принятых на себя обязательств.
5.3.6. Обратиться в Службу поддержки, направив электронное письмо по адресу: Kapitalevg@gmail.com, при наличии вопросов, связанных с информацией об оказываемых по Договору услугах. Отсутствие обращений Обучающегося свидетельствует о том, что Обучающийся ознакомлен с необходимой и достаточной для него информацией об оказываемых по Договору услугах.
5.3.7. Незамедлительно уведомить Исполнителя об изменении своих персональных и контактных данных в письменной форме посредством контактного e-mail Kapitalevg@gmail.com.
5.3.8. Для получения услуг самостоятельно настроить программное обеспечение, аппаратную часть и Интернет-канал своего персонального компьютера таким образом, чтобы иметь возможность беспрепятственно пользоваться всеми сервисами портала https://getcourse.ru/ и другими сервисами, которые используются в ходе оказания услуг.
5.3.9. Обеспечить бесперебойную работу Интернет-канала, оборудования и программного обеспечения со своей стороны таким образом, чтобы иметь возможность беспрепятственно пользоваться всеми сервисами портала https://getcourse.ru/ и другими сервисами, которые используются в ходе предоставления услуг.
5.3.10. С момента акцепта Оферты ежедневно проверять указанную при регистрации на Платформе электронную почту, в том числе папку "Спам" на предмет получения сообщений от Исполнителя. В случае, когда направленное Исполнителем сообщение попадает в папку "Спам", оно считается полученным Обучающимся независимо от того, прочел ли его Обучающийся.
5.3.11. Предпринять все зависящие от него действия, необходимые для прохождения и успешного завершения обучения на Курсе.
5.3.12. Воздерживаться от осуществления записи Курса, трансляции вебинаров, текстовых материалов и их распространения (в том числе в форме размещения в сети интернет, в том числе за плату, для передачи в коллективную/долевую собственность), а также от ретрансляции (в том числе платной) Курса для лиц, не заключивших с Исполнителем договора на оказание услуг. В случае нарушения данного пункта Исполнитель приостанавливает доступ Обучающегося к Платформе, а Обучающийся выплачивает исполнителю штраф в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей. За нарушение авторских и смежных прав Исполнителя виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности согласно статье 146 Уголовного кодекса РФ.
5.4. Обучающийся гарантирует:
5.4.1. Предоставление Исполнителю полных и достоверных данных при заполнении регистрационной формы на Сайте и Платформе. В случае, когда Обучающимся указаны недостоверные, либо неполные данные, Исполнитель не несет ответственность перед Заказчиком и (или) Обучающимся за предоставление любой информации по ошибочно указанным данным не Обучающемуся, а третьим лицам, даже если в них содержится часть персональных данных Обучающегося.
5.4.2. Используемое им для обучения программное обеспечение и техника соответствуют следующим техническим требованиям.
5.4.3. Размещая на Платформе или в чате Телеграм тексты, фотографии, отзывы и другой контент, Заказчик и/или Обучающийся предоставляют Исполнителю неисключительные права на такой контент на публичный показ, переработку, воспроизведение, доведение до всеобщего сведения без ограничения территории и срока, без выплаты вознаграждения. Контент Обучающегося, будет доступен для просмотра Обучающемуся и другим участникам Курса.
5.5. Заказчик обязан:
5.5.1.С момента заключения Договора ежедневно проверять электронную почту, указанную в форме, предлагаемой Исполнителем на Сайте перед оплатой стоимости услуг по Договору или если Заказчиком направляется в адрес Исполнителя, то адрес электронной почты, посредством которой было направлено такое приложение, в том числе папку "Спам" на предмет получения сообщений от Исполнителя. В случае, когда направленное Исполнителем сообщение попадает в папку "Спам", оно считается полученным Заказчиком независимо от того, прочел ли его Заказчик.
5.5.2. В течение трех дней с момента акцепта Оферты направить Исполнителю по адресу электронной почты Kapitalevg@gmail.com список обучающихся (ФИО, e-mail, номер телефона и адрес места жительства)
5.5.3. Принять и оплатить образовательные услуги, оказываемые Исполнителем своевременно и в полном объеме.
5.5.4. Исполнять иные принятые на себя по Договору обязанности.
5.6. Заказчик гарантирует:
5.6.1. Со стороны Заказчика акцепт Оферты производится уполномоченным представителем Заказчика. В случае получения запроса Исполнителя о подтверждении полномочий Заказчика последний обязан в течение двух дней на адрес электронной почты Исполнителя направить копии подтверждающих документов.
5.7. Исполнитель вправе:
5.7.1. Не приступать к оказанию услуг либо приостановить оказание услуг и доступ к личному кабинету Обучающегося до устранения соответствующего нарушения при наличии любого из следующих оснований:
5.7.1.1. нарушения Заказчиком сроков и иных условий оплаты услуг по Договору;
5.7.1.2. неисполнения Заказчиком п. 5.5.2. Договора;
5.7.1.3. предоставления Заказчиком и (или) Обучающимся недостоверной информации об Обучающемся.
5.7.2. В случае нарушения Обучающимся п. 5.3.5. Договора, Исполнитель вправе удалить Обучающегося из группового чата, из раздела Платформы, где размещаются Обучающие материалы. Возврат денежных средств за такого Обучающегося Исполнителем не осуществляется и удерживается в качестве штрафа за нарушение Обучающимся условий Договора.
5.7.3. Вносить изменения в Программу, обусловленные объективной необходимостью (в частности, появлением новых подходов и технологий в обучении и т.п.).
5.7.4. Реализовывать иные права, предусмотренные законом и Договором.
5.8. Исполнитель обязан:
5.8.1. Оказывать оплаченные Заказчиком услуги надлежащим образом и в полном объеме в соответствии с условиями Договора.
5.8.2. Обеспечить Обучающемуся условия для приобретения соответствующих знаний, умений и навыков, в частности, предоставить необходимое количество мультимедийных и сетевых средств обучения, иные условия для функционирования электронной информационно-образовательной среды, сопровождение образовательного процесса (проверка заданий Обучающегося и т.д.).
5.8.3. Выдать Заказчику Сертификат при успешном изучении Заказчиком всех Обучающих материалов и выполнении всех заданий, предусмотренных Программой и условиями выбранного Пакета услуг. Сертификат направляется Обучающему по электронному адресу, указанному Заказчиком.
5.8.4. Предоставлять Обучающемуся информацию об успеваемости посредством размещения этой информации в личном кабинете Обучающегося на Платформе.
5.8.5. Исполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.
5.9. Исполнитель не гарантирует соответствие Обучающих материалов и услуг ожиданиям Заказчика или Обучающегося. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными некачественно, или не в согласованном объеме.

6. Ответственность.

6.1. Исполнитель не несет ответственность за невозможность оказания услуг Обучающемуся по причинам, связанным с нарушением работы И6тернет-канала, оборудования или программного обеспечения со стороны Обучающегося, а также по любым другим причинам, препятствующим получению Обучающимся услуг, возникшим по вине Заказчика или Обучающегося.
6.2. Всю ответственность за незаконное использование информации, доступ к которой получает Обучающийся в связи с исполнением Договора, несет Обучающийся и Заказчик.
6.3. Заказчик и Обучающийся обязуются не предоставлять аутентификационные данные Обучающегося для доступа в личный кабинет Платформы третьим лицам для их доступа к Обучающим материалам, а также не предоставлять иными способами доступ к Обучающим материалам третьим лицам (в том числе не обнародовать, не распространять Обучающие материалы). При выявлении факта доступа третьих лиц к Обучающим материалам по вине Заказчика или Обучающегося, также при выявлении факта нарушения авторских и (или) смежных прав Заказчиком и (или) обучающимся по требованию Исполнителя, направляемому на адрес электронной почты, указанной в настоящем Договоре Обучающийся и Заказчик несут солидарную обязанность по оплате штрафа в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей за каждый факт такого нарушения. Размер штрафа обусловлен степенью возможного либо причиненного вреда правам и законным интересам Исполнителя, который многократно превышает стоимость услуг, оплаченных Заказчиком по Договору. Требование Исполнителя о выплате штрафа подлежит немедленному удовлетворению в добровольном, досудебном порядке. В случае отказа либо неудовлетворения требования о выплате штрафа Заказчиком, Исполнитель вправе незамедлительно обратиться в суд для защиты нарушенного права, без соблюдения досудебного претензионного порядка урегулирования спора.
6.4. Исполнитель не несет ответственность за действия банков, электронных платежных систем, обеспечивающих оплату и возвраты денежных средств при заключении, исполнении и расторжении Договора.
6.5. Ответственность Исполнителя в любом случае ограничена размером вознаграждения Исполнителя, полученного по Договору.
6.6. В случае нарушения Заказчиком порядка оплаты оказываемых услуг доступ Обучающегося (Обучающихся) к материалам Курса прекращается, оплаченные Заказчиком денежные средства возврату не подлежат и удерживаются Исполнителем в качестве штрафа за неисполнение, принятого на себя Заказчиком обязательства.
6.7. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая: действия органов государственной власти (в т.ч. принятие правовых актов) стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган), пожар, массовые заболевания (эпидемии), забастовки, военные действия, террористические акты, диверсии, гражданские волнения, беспорядки, отсутствие электроснабжения и/или сбои работы всемирная компьютерная сеть Интернет, любые иные обстоятельства, не ограничиваясь перечисленным, которые могут повлиять на исполнение Сторонами настоящего соглашения.

7. Вознаграждение Исполнителя.

7.1. Стоимость услуг, оказываемых по настоящему Договору, указана на Сайте.
7.2. Вознаграждение не облагается НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
7.3. При оплате услуг по обучению на Курсе, вознаграждение Исполнителя по Договору может быть произведено одним из следующих способов по выбору Заказчика:
7.3.1. в виде 100% единовременной оплаты стоимости услуги до начала обучения;
7.3.2. путем оплаты стоимости выбранного Заказчиком Пакета услуги в рассрочку посредством кредитования от кредитных учреждений, если это указано на Сайте. Рассрочка посредством кредитования предоставляется Заказчику на условиях, предусмотренных кредитным учреждением, предоставляющим кредит, при этом Исполнитель не несет ответственность за возможные дополнительные расходы Заказчика, в том числе по оплате процентов по кредитному договору.
7.3.3. путем предварительной оплаты в сумме согласованной Сторонами с последующей оплаты оставшейся стоимости до начала онлайн-курса.
7.3.4. путем оплаты стоимости выбранного Заказчиком Пакета услуги в рассрочку, предоставляемой Исполнителем в два срока оплаты: 50% стоимости оплачивается Заказчиком до начала онлайн-курса, оставшиеся 50% стоимости в течение 1 (одного) календарного месяца с момента первой оплаты.
7.3.5. путем перечисления на счет Исполнителя задатка, как доказательство заключения Договора и в обеспечение его исполнения (бронирование возможности своего участия в обучающем курсе). Сумма задатка в дальнейшем вычитается из общей суммы оплаты и оставшаяся стоимость услуг оплачивается Заказчиком до начала Курса.
7.3.6. путем оплаты на счет Исполнителя третьим лицом.
7.3.5.1. В случае если Заказчик не осуществил своевременно оплату оставшейся стоимости услуг по условиям бронирования и обратился с письменным заявлением в порядке, предусмотренном п. 9.4 Договора до начала онлайн-курса, о возврате суммы задатка Исполнитель осуществляет возврат задатка в полном объеме в сроки, установленные п.9.5 Договора.
7.3.5.2. После начала онлайн-курса несвоевременная оплата Заказчиком оставшейся части стоимости Услуги считается неисполнением обязанности, предусмотренной п.5.5.3 настоящего договора со Стороны Заказчика и задаток не подлежит возврату в соответствии с п.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
7.4. Моментом оплаты услуг является момент поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
7.5. Оплата производится в валюте Российской Федерации.
7.6. Исполнитель вправе устанавливать различные скидки от стоимости оказываемых услуг и специальные предложения на Пакеты Услуг, которые действуют ограниченное время. В этом случае Заказчик соглашается с условиями специальных предложений, выражая свой акцепт путём оплаты выбранного Пакета по специальной цене (со скидкой). Информация о скидках, специальных предложениях и времени их действия размещается Исполнителем на Сайте.
7.7. При отсутствии оплаты в период действия акций и предложений Заказчик понимает и соглашается с тем, что, в случае если с момента оформление заказа Заказчиком на Сайте Исполнителя до момента фактической оплаты Заказчиком выбранного им Пакета услуг, стоимость соответствующего Пакета услуг была повышена Исполнителем и информация об этом опубликована на Сайте Исполнителя, то Заказчик обязуется оплатить новую стоимость Пакета услуг или отказаться от акцепта Оферты на условиях настоящего Договора.
7.8. В случае окончания срока действия скидки, специального предложения, Заказчик не вправе требовать от Исполнителя заключения с ним договора на специальных условиях. Стоимость Услуг определяется на дату их оплаты Заказчиком до начала онлайн-курса. В случае, если Заказчик не воспользовался скидкой или специальным предложением, и предъявил требования о возмещении разницы в цене, Исполнитель данное требование не удовлетворяет по причине того, что действия Заказчика в момент оплаты услуг в период действия скидки или специального предложения – от Исполнителя не зависят.

8. Предоставление неисключительной лицензии.

8.1. По окончанию срока оказания услуг у Обучающегося остается доступ к Обучающим материалам, предоставленным ему в период оказания услуг. Доступ к Обучающим материалам по окончанию оказания услуг предоставляется на условиях неисключительной лицензии.
8.2. Обучающемуся предоставляется неисключительное право использования Обучающих материалов, предоставленных в период оказания услуг по Договору в следующем объеме: ознакомление с Обучающими материалами и воспроизведение с помощью ПК исключительно самим Обучающимся без права полного или частичного копирования, распространения, опубликования, воспроизведения, трансляции и иного использования.
8.3. Лицензия предоставляется Исполнителем Обучающемуся на безвозмездной основе.
8.4. Срок предоставления Лицензии указывается Исполнителем на Сайте в разделе «Тарифы». После окончания действия Договора (истечение срока действия, расторжение) доступ Обучающемуся к Обучающим материалам блокируется, Обучающийся утрачивает Лицензию.
8.5. Лицензия на Обучающие материалы действует на территории всех стран Мира и сети Интернет.
8.6. Исполнитель вправе по своему усмотрению выдавать лицензии на Обучающие материалы любым третьим лицам (как возмездно, так и безвозмездно).
8.7. Исполнитель в период действия Лицензии может осуществлять действия, направленные на создание обновлений, модификаций и (или) усовершенствований Обучающих материалов. Также Исполнитель имеет право приостанавливать работу аппаратных средств, при помощи которых предоставляется доступ к Обучающим материалам при обнаружении существенных неисправностей, ошибок и сбоев, а также в целях проведения профилактических работ и предотвращения случаев несанкционированного доступа к ним в любое время по собственному усмотрению и (или) во время возникновения такой необходимости. Указанные случаи отсутствия у Обучающегося доступа к Обучающим материалам не являются неисполнением Исполнителем обязательств по Договору.

9. Авторские и смежные права на результаты интеллектуальной деятельности

9.1. Разработанный онлайн-курс «Капитал на недвижимости.4» с включенными в него аудиовизуальными произведениями и методикой обучения, признается результатом интеллектуальной деятельности Исполнителя (далее Произведение). Он же является и Автором онлайн-курса. Авторские права, а также права, смежные с авторскими, исключительные права, принадлежат Исполнителю.
9.2. Отчуждение исключительного права на Произведение в рамках настоящего Договора не осуществляется.
9.3. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель предоставляет Заказчику/Обучающемуся право использования созданных объектов интеллектуальной собственности (полностью или в части) исключительно с целью получения знаний, навыков и умений ведения своего собственного бизнеса. Заказчик не имеет право использовать материалы, полученные от Исполнителя, в коммерческих целях, передавать, продавать третьим лицам или тиражировать полученные от Исполнителя материалы.
9.4. Заказчик/Обучающийся обязуется возместить Исполнителю в полном объеме любые убытки, которые могут возникнуть у Исполнителя в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего раздела Договора.
9.5. Использование Заказчиком/Обучающимся элементов Произведения в различных публикациях, фотографиях и тому подобных материальных, подготавливаемых Заказчиком/Обучающимся или третьим лицом по Договору с Заказчиком/Обучающимся в любых целях, может быть разрешено только при условии указания Исполнителя как автора соответствующих объектов интеллектуальной собственности и предварительного согласования с Исполнителем содержания публикаций.
9.6. Стороны соглашаются, что все вознаграждения за передачу Заказчику/Обучающемуся прав использования результатов оказания Услуг, предусмотренных настоящим разделом Договора, учтены при формировании цены Договора.
10. Порядок урегулирования споров.

10.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешать путем переговоров.
10.3. Претензионный порядок решения споров обязателен для Сторон. Претензии и ответы на претензии направляются способом, предусмотренным Разделом 12 настоящего Договора. Сторона, получившая претензию обязана дать на нее ответ в течение десяти рабочих дней со дня ее получения.
Если Стороны не придут к соглашению по спорному вопросу, они обращаются в суд по месту нахождения Исполнителя.

11. Порядок изменения и расторжения настоящего Договора.

11.1.1. Исполнитель оставляет за собой право изменять или дополнять любые из условий Договора в любое время, опубликовывая все изменения на Сайте. Если опубликованные изменения для Заказчика или Обучающегося неприемлемы, то он в течение 7 дней с момента опубликования изменений должен уведомить об этом Исполнителя письменно. Если уведомления не поступило, то считается, что Заказчик и Обучающийся продолжает принимать участие в договорных отношениях на новых условиях.
11.1.2. Стороны вправе расторгнуть Договор по взаимному согласию в любой момент до момента его фактического исполнения.
11.2. Обучающийся вправе расторгнуть настоящий Договор только путем направления заявления о его расторжении Заказчику способом, предусмотренным Разделом 12 настоящего Договора. Заказчик в свою очередь направляет Исполнителю уведомление о расторжении Договора в порядке, предусмотренном п. 10.3. настоящего Договора.
11.3. Руководствуясь ч. 4 ст. 421, ч. 1. ст. 782, ст. 783, ст. 717 ГК РФ Стороны пришли к соглашению и установили следующие условия и порядок досрочного расторжения Договора при одностороннем отказе Заказчиком и (Обучающимся) от его исполнения: при досрочном расторжении Договора по инициативе Заказчика и (или) Обучающегося Заказчик обязан:
11.3.1. направить на адрес электронной почты Исполнителя Kapitalevg@gmail.com Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора по форме, установленной в Приложении № 3;
11.3.2. возместить Исполнителю фактически понесенные расходы, связанные с оказанием услуг по Договору, в том числе:
11.3.2.1. расходы на использованное Исполнителем в процессе обучения ПО и оплату услуг третьих лиц;
11.3.2.2. комиссии и проценты банковских, кредитных организаций и соответствующих платежных систем за осуществление возврата денежных средств;
11.3.2.3. проценты, удержанные банковской или кредитной организацией при оплате стоимости услуг в рассрочку посредством банковской или кредитной организации;
11.3.2.4 иные расходы, понесенные Исполнителем в процессе оказания услуг по Договору. Конкретная сумма фактических расходов определяется Исполнителем самостоятельно.
11.3.3. оплатить стоимость оказанных на момент расторжения Договора услуг, рассчитанную в соответствии с Приложением №2.
11.3.4. возврат полной суммы перечисленных денежных средств без удержания расходов, указанных в п.11.3.2 Договора и без пересчета стоимости оказанных услуг на дату заявления в соответствии с п.11.3.3. осуществляется первые 7 (семь) календарных дней с момента оплаты Услуг.
11.4. Заказчику подлежат возврату денежные средства, уплаченные им в качестве вознаграждения Исполнителю за вычетом стоимости оказанных и принятых в соответствии с условиями Договора. Стоимость оказанных услуг рассчитывается в соответствии с Приложение 2 к договору. Удерживаемая Исполнителем с Заказчика сумма не является штрафом или иной санкцией. Денежные средства, подлежащие возврату Заказчику, перечисляются в течение 30 (тридцати) дней с момента получения Исполнителем надлежащим образом заполненного уведомления Заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора по инициативе Заказчика или Обучающегося.
11.5. Договор может быть расторгнут по инициативе Исполнителя в следующих случаях:
11.5.1. нарушения Заказчиком п. 5.2., 5.3., 6.3. Договора;
11.5.2. нарушения заказчиком сроков оплаты вознаграждения Исполнителя.

12. Порядок электронного взаимодействия и обмена документами.

12.1. Расторжение настоящего Договора и подписание дополнительных документов при его исполнении происходит в электронном виде посредством подписания документа простой электронной подписью (далее – ПЭП) как аналогом собственноручной подписи.
12.2. Стороны признают себя участниками электронного взаимодействия в соответствии с действующим законодательством и соглашаются, что все документы в электронной форме, подписанные ПЭП, признаются электронными документами, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью.
12.3. Идентификация личностей Сторон производится через адреса их электронных почтовых ящиков и пароли к ним. При этом в случае использования Сторонами электронного документооборота, адрес электронного почтового ящика будет являться открытой частью ключа ПЭП, а пароль к нему – закрытой частью ключа ПЭП.
12.4. В целях изменения, исполнения и расторжения настоящего Договора, Стороны используют электронные почтовые ящики: для Исполнителя - Kapitalevg@gmail.com; для Заказчика - электронная почта, указанная в форме, предлагаемой Исполнителем на Сайте перед оплатой стоимости услуг по Договору или если Заказчиком направляется в адрес Исполнителя Приложение№ 1, то адрес электронной почты, посредством которой было направлено такое приложение; для Обучающегося - адрес электронной почты, указанный при регистрации на Платформе.
12.5. Стороны заверяют и гарантируют друг другу, что:
12.5.1. Адреса электронных почтовых ящиков, указанные в п.12.4. настоящего Договора, принадлежат или используются только соответствующей Стороной.
12.5.2. Третьим лицам не известны пароли от электронных почтовых ящиков Сторон.
12.5.3. Каждая из Сторон исключила возможность подписания документов (в том числе ПЭП) неуполномоченными лицами.
12.6. Заинтересованная Сторона составляет документ на бумажном носителе и подписывает его лично или посредством ПЭП, после чего сканирует его в одном из следующих форматов: pdf, jpeg или JPG.
12.7. Отсканированный документ прикрепляется к электронному письму и направляется с адреса электронного почтового ящика отправляющей Стороны на адрес электронного почтового ящика другой Стороны.
12.8. Электронный документ будет считаться полученным другой Стороной в дату его надлежащего отправления отправляющей Стороной вне зависимости от даты фактического получения письма с электронным документом.
12.9. Получившая письмо с электронным документом Сторона распечатывает его на бумажном носителе, подписывает со своей стороны, после чего сканирует его в одном из следующих форматов: pdf, jpeg или JPG.
12.10. Отсканированный электронный документ прикрепляется к электронному письму и направляется другой Стороне в порядке, аналогичном указанному в п. 11.7. настоящего Договора.
12.11. Момент получения электронного документа определяется в порядке, аналогичном указанному в п. 12.8. настоящего Договора.
12.12. Стороны соглашаются и подтверждают, что электронные документы, подписанные сторонами (в т.ч. с помощью ПЭП), будут иметь силу документов, подписанных собственноручной подписью, в судах, в дальнейших взаимоотношениях сторон, при предоставлении в налоговые и иные органы, третьим лицам в предусмотренных действующим законодательством и Договором случаях, а также в любых иных случаях.
12.13. Стороны обязуются регулярно проверять свои электронные почтовые ящики на предмет получения писем от другой Стороны.
12.14. Стороны понимают и принимают все последствия, связанные с не проверкой своих электронных почтовых ящиков.

13. Заключительные положения.

13.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента акцепта оферты.
13.2. Срок действия настоящего Договора равен сроку оказания образовательных услуг, указанный в п.3.6. настоящего Договора.
13.3. Настоящий Договор составлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и действует на территории всех стран мира, в том числе в Сети Интернет.
13.4. Любая информация, доступ к которой получают Заказчик и (или) Обучающийся в связи с получением услуг по Договору, не может копироваться, передаваться третьим лицам, тиражироваться, распространяться, пересылаться, публиковаться в электронной, «бумажной» или иной форме без дополнительных соглашений или официального письменного согласия Исполнителя.
13.5. Исполнитель имеет право уступать права, переводить долги по всем обязательствам, возникшим из Договора. Настоящим Заказчик и Обучающийся дают свое согласие на уступку прав и перевод долга любым третьим лицам. О состоявшейся уступке прав и/или переводе долга Исполнитель информирует Заказчика и Обучающегося способом, предусмотренным Разделом 11 Договора.
13.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
13.7. Неотъемлемой частью Договора являются приложения:
13.7.1. Перечень образовательных программ, реализуемых в рамках онлайн-курса «Капитал на недвижимости 4.0» - Приложение 1
13.7.2. Порядок возврата и расчета денежных средств Заказчику в случае отказа от исполнения Договора или невозможности его исполнения – Приложение 2
13.7.3. Образец заявления на расторжение договора и возврат денежных средств – Приложение 3.
13.7.4. Правила поведения на Платформе и в чатах Телеграм -Приложение 4.

13. Адреса и реквизиты сторон

Индивидуальный предприниматель Федосеева Евгения Геннадьевна

ОГРНИП 322237500023704
ИНН 301605390540
Адрес: 350062, РОССИЯ, КРАСНОДАРСКИЙ, КРАСНОДАР, УЛ ИМ. АРХИТЕКТОРА ПЕТИНА
Расчетный счет 40802810100003017317
Банк АО «Тинькофф Банк»
Бик банка 044525974e-mail: Kapitalevg@gmail.com
Приложение 1
к Договору оказания
платных образовательных
услуг от 20.03.2023г
Перечень образовательных программ, реализуемых в рамках онлайн-курса «Капитал на недвижимости 4.0»

Программа «Посуточная аренда/управление/субаренда» («Start»)
Продолжительность: 8 недель.
Формат: дистанционно, круглосуточный доступ к записям занятий и материалам (офлайн)
Форма обучения: заочная
Количество уроков: 91

Тема 1 (урок 1). Бизнес-модели
Содержание:
Исходя из конкретно вашей ситуации, модуль поможет построить бизнес-модель заработка на недвижимости.
Вы поймете, как получить максимум прибыли в вашем конкретном случае.

Разбираем самые прибыльные бизнес-модели заработка на недвижимости, выбираем свою:
– посуточная аренда
– деление квартиры на студии
– упаковка и продажа
– управление не своими квартирами/субаренда

Аналитика и расчет, выбор самой прибыльной бизнес-модели:
  • без собственных средств
  • есть небольшие сбережения, маткапитал
  • есть свой объект или средства на покупку квартиры
Навык мышления инвестора и предпринимателя
Выбор стратегии, которая подойдет вам именно сейчас
Ставим финансовую цель

Учебные материалы модуля
  • Формулы расчета доходности недвижимости, прогнозы в лучшем, реальном и худшем случаях

Результат

Разберетесь в прибыльных моделях заработка на недвижимости. Подберете эффективную стратегию, которая подойдет вам сейчас. Научитесь менять стратегии, исходя из рыночной ситуации. Поймете, как быстро стартовать с 0 рублей или с совсем маленьким бюджетом.

Тема 2 «Ипотека»
Содержание модуля
Урок 1. В каких стратегиях можно использовать квартиру, купленную в ипотеку
Урок 2. Как эффективно инвестировать с помощью заемных средств
Урок 3. Как правильно подготовиться к ипотеке: расчет доходности и, как и чем оплачивать ипотеку
Урок 4. Как получить одобрение с плохой кредитной историей
Урок 5. Как купить недвижимость с помощью ипотеки без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ
Урок 6. Самостоятельная проверка кредитной истории
Урок 7. Рефинансирование ипотеки
Урок. 8. Страхование ипотеки: как сделать это выгодно
Урок 9. Как быстро закрыть кредиты: расчет бизнес-моделей
Урок 10. Дальнейшие действия после одобрения ипотеки
Урок 11. Минимизация рисков на этапах, когда вы только готовитесь брать ипотеку и когда у вас ипотека уже есть — что предпринять если ипотеку не одобряют или ее нечем платить

Учебные материалы модуля
  • Таблица с актуальными условиями по ипотеке всех банков
  • Идеальная анкета для банка
  • New!

Список документов для получения ипотеки в банке
  • Таблица с контактами застройщиков и ипотечными предложениям по городам
  • Основные государственные программы по ипотеке
  • Подробный гайд по шагам ипотеки
  • Банковские программы, которые открывают инвестиционные возможности

Результат
Купите квартиру с помощью заемных средств, посчитаете ее доходность и составите план погашения ипотеки. Научитесь пользоваться таким инструментом, как ипотека, сделаете так, что деньги банка начнут работать на вас.

Тема 3. Модуль 0: Выбор инвест-объекта
Содержание модуля:
Урок 1. С чего начать инвестировать: как поставить реальные цели и какие активы можно использовать
Урок 2. Самые популярные инвест-стратегии в сфере недвижимости
Урок 3. Как выбрать эффективную стратегию заработка на недвижимости исходя с вашей ситуации
Урок 4. Что важно знать начинающему инвестору, чтобы стать успешным
Урок 5. Как грамотно использовать ипотеку чтобы она была опорой в бизнесе, а не каббалой
Урок 6. Как найти объект ниже рынка, а продать выше рынка. Что делать, если продажи встали
Урок 7. Факторы, влияющие на ликвидность объекта
Урок 8. Важные критерии при выборе района
Урок 9. Выбор планировки объекта и этажа
Урок 10. Как выбрать застройщика. Особенности договора долевого участия (ДДУ)

Учебные материалы модуля
  • Таблица для самоанализа своей ситуации "Подбор стратегии"
  • Бонусный урок Инвестиции в зарубежную недвижимость. Риски и ошибки

Результат
Вы проанализируете свои активы, поймете какую стратегию вам выбрать, чтобы инвестиции были безопасными. Будете знать, на что обращать внимание при выборе района и объекта. Понимать под какую стратегию подходит ваш объект и как продать его выше рынка. Сможете самостоятельно разрабатывать план А, В и С для минимизации рисков

Тема 4. Модуль 1. Выбор квартиры для посуточной аренды (управления/субаренды)

Содержание модуля:
Урок 1. Полный разбор бизнес-модели «Управление/субаренда»
Урок 2. Анализ спроса
Урок 3. Выбор прибыльной локации квартиры
Урок 4. Анализ конкурентов
Урок 5. Анализ целевой аудитории
Урок 6. 4 способа узнать потребности клиента
Урок 7. Ценовая политика при формировании желательной ЦА
Урок 8. Как определить идеальную квартиру для бизнеса на посуточной аренде
Урок 9. Наполнение квартиры, если вы берете ее в аренду у собственника, — от минимального к идеальному
Урок 10. 3 формулы расчета доходности
Урок 11. Тактика съема квартиры в субаренду, чтобы собственник захотел сотрудничать с вами
Урок 12. Как договориться с хозяином квартиры (скрипт разговора)
Урок 13. Сдача в посуточную аренду квартиры в маленьком городе
Урок 14. Как проверить собственника на юридическую чистоту
Урок 15. Ценообразование. Как с помощью цены влиять на доход и на заполняемость

Учебные материалы модуля
  • Рабочая тетрадь по модулю "Посуточная аренда", где есть вся необходимая информация для практики и можно делать заметки и расчеты
  • Таблица «Мой проект» — все расчеты по посуточной аренде собраны в одной таблице (доходность объекта, наполнение квартиры, отчет перед собственником и многое другое)
  • Пошаговый план съема квартиры
  • Скрипт переговоров с собственником для управления/субаренды
  • Формулы расчета затрат на переделку и наполнение мебелью квартиры
  • Образец договора с собственником об управлении/субаренде
  • Список сервисов для поиска квартиры
  • Список документов для проверки квартиры на юридическую чистоту при субаренде
  • Список документов, необходимых от собственника при заключении договора о субаренде и/или управлении
  • Список документов, необходимых от управленца как арендодателя при заселении гостя

Результат
Вы выберете прибыльную локацию и квартиру, которая будет пользоваться спросом. Будете знать и понимать, как выделиться среди конкурентов.
Проведете переговоры с собственником, заключите договор об управлении или субаренде.

Тема 5. Модуль 2. Наполнение квартиры
Содержание модуля
Урок 1. Наполнение квартиры мебелью: подробный разбор по комнатам
Урок 2. Хоумстейджинг. Разбор популярных интерьеров в квартирах для посуточной аренды
Урок 3. Как декорировать помещение
Урок 4. Какие элементы создадут уют и сделают интерьер стильным: где брать, сколько стоят
Урок 5. Хоумстейджинг. Как оживить то, что хотели выбросить. Оформление квартиры для посуточной аренды
Урок 6. Как перенести картинку из фантазий в реальность: урок по созданию коллажей, с расстановкой мебели, бытовой техники и элементов декора
Урок 7. Создаем брендированные ванные принадлежности

Учебные материалы модуля
  • Список поставщиков расходников для отелей
  • Чек-лист «Наполнение квартиры перед заездом гостей»
  • Список производителей и марок бытовой техники (низкие цены и подходящее качество)
  • Чек-лист «Проверка квартиры перед приемом гостей»
  • Гайд. Где купить товары для наполнения квартиры
  • Полезные программы для создания коллажей и цветовых сочетаний

Результат
Подготовите квартиру к приему гостей: взглядом хоумстейджера посмотрите на объект, научитесь работать в программе и расположите необходимые вещи и декор в квартире. Создадите в квартире уют и фирменный стиль: составите список изменений и список покупок. Просчитаете затраты на преобразование объекта и сколько будут стоить ваши услуги хоумстейджера

Тема 6. Модуль 3. Запуск квартиры и поиск гостей
Содержание модуля
Урок 1. Как сделать ваши фото заметнее фото конкурентов. Секреты интерьерного фото
Урок 2. Правила сотрудничества с фотографами
Урок 3. Интерьерная фотография на телефон: как с помощью телефона сделать качественные снимки
Урок 4. Пишем продающее объявление на площадках бронирования
Урок 5. «Вау-эффект» в объявлении
Урок 6. Как привлекать гостей без демпинга цен
Урок 7. Меры безопасности при заселении гостей: как себя обезопасить
Урок 8. Как принять первые входящие звонки
Урок 9. Не заезд гостей через площадки бронирования
Урок 10. Как повысить заполняемость апартаментов
Урок 11. Как заработать высокую репутацию на сервисах бронирования
Урок 12. Как заселять гостей в апартаменты коллег и зарабатывать на комиссии
Урок 13. Работа с корпоративными клиентами
Урок 14. Площадки бронирования
Урок 15. Рынок бронирования посуточного жилья в РФ, тенденции и правила.
Урок 16. Работа с Суточно.ру, Ostrovok, «Циан», «Юла», «Авито» и др. Основные инструменты платного/бесплатного продвижения
Урок 17. Особенности первого взаимодействия с гостями на каждой из площадок для того, чтобы гость выбрал именно вас
Урок 18. Какие площадки «работают» в разных городах
Урок 19. Тонкости настроек онлайн броней. Можно ли принимать не "всех подряд", выставление требований потенциальному гостю
Урок 20. Тарифы площадок — какие выбирать, для эффективной работы. Особенности эффективного продвижение
Урок 21. Ручное и автоматизированное принятие броней (онлайн бронирование), плюсы и минусы
Урок 22. Синхронизация площадок между собой, недопущение овербукинга, Менеджер каналов

Учебные материалы модуля

  • Список 27 сайтов для поиска гостей
  • Гайд «Особенности работы с площадками "Циан", "Юла" и "Авито"»
  • Пошаговый план действий — от размещения объявления до заселения
  • Скрипт разговора с гостем по телефону
  • Контакты интерьерных фотографов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар)
  • Подробные видео-инструкции как работать с площадками:
Авито, Суточно.ру, Ostrovok, Циан (начиная от размещения объявления до проверенных практикой фишек, как вывести объявление в Топ)
  • Фотографии в объявлениях — ключевые моменты и рекомендации
  • Собственный сайт, как площадка. Интеграция сайта и реалти календаря
  • Поднятие объявления в топ за счет увеличенной комиссии
  • Бонусные уроки для учеников, кто работает за рубежом
  • Booking: алгоритмы и нюансы работы и продвижения объявлений
  • Работа с Airbnb

Результат

Создадите объявление, используя приемы копирайтинга, которые поднимут конверсию на 30 %. Поймете тонкости работы с площадками бронирования. Научитесь управлять рейтингами. Освоите приемы поднятия объявлений в топ.

Тема 7. Модуль 4. Работа с гостями. Сервис
Содержание модуля
Урок 1. Пошаговая схема работы с гостем — от бронирования до выселения
Урок 2. Организация удаленного заселения и выселения гостя
Урок 3. Юридические вопросы. Договоры о проживании, о залоге
Урок 4. Сервис для гостей: как сделать гостей постоянными клиентами
Урок 5. Маркетинг и продвижение
Урок 6. 15 способов увеличить доход от посуточной аренды
Урок 7. Тренды 2023 года в аренде и сервисе
Урок 8. Порча имущества и форс-мажор: как решать вопросы
Урок 9. Как повысить заполняемость апартаментов в низкий сезон
Урок 10. Каналы общения с гостями - площадки или мессенджеры
Урок 11. Нюансы вариантов скриптов с учетом особенностей площадок
Урок 12. Делегирование работы брониста
Урок 13. Где искать брониста. Функционал и как осуществлять контроль
Урок 14. Особенности работы с гостями при нахождении объектов в разных городах

Учебные материалы модуля

  • Образец приветствия для гостей
  • Образец правил проживания
  • Образец договора о заселении
  • Чек-лист «Каких критических ситуаций вы можете избежать и каким образом»
  • Чек-лист «Приятные мелочи для гостей»
  • Скрипт разговора с гостем по телефону
  • Список документы для командировочных сотрудников
  • Системы удаленного заселения со ссылками
  • Бонусный урок. Как понять свою целевую аудиторию
  • Скрипты для мессенджера
  • Электронные замки или кейбоксы
  • Функции брониста
  • Система оплаты труда брониста, KPI
  • Для учеников, кто работает за рубежом. Как увеличить выручку на 50–60 %. Метод «Впечатление»

Результат

Заселите первых гостей. Научитесь удаленно управлять заселением и выселением. Разберетесь в нюансах договоров для клиентов. Поймете, как сделать из гостей постоянных клиентов, которые будут рекомендовать ваши апартаменты.

Тема 8. Модуль 5. Бизнес-процессы и команда. Юридические вопросы
Содержание модуля
Урок 1. Как легализовать свой бизнес — какую форму регистрации предпринимательской деятельности и какой оптимальный для нее налоговый режим подобрать. Когда нужно открывать ИП.
Урок 2. В каком случае и какой договор с собственником заключать
Урок 3. Как в бизнесе расставить приоритеты и масштабироваться с помощью делегирования рабочих процессов
Урок 4. Какие именно процессы можно делегировать и каким специалистам;
Урок 5. Как автоматизировать работу с площадками бронирования через специальные приложения-помощники — channel managers.
Урок 6. Какая информация должна быть на сайте для сдачи жилья в посуточную аренду
Урок 7. Где и как искать персонал. Должностные обязанности, зарплаты
Урок 8. Структура работы горничной, администратора, менеджера
Урок 9. Как организовать все процессы работы персонала без личного присутствия
Урок 10. Внутренние процессы и обучение сотрудников. Как создавать регламенты для сотрудников.
Урок 11. Программы-помощники: обзор систем учета клиентов (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS)

Учебные материалы модуля
  • Должностные обязанности менеджера, администратора и горничной
  • Чек-лист «Уборка»
  • Образец объявления для поиска горничной и администратора
  • Регламент для горничной
  • Приложения и сайты для поиска сотрудников
  • Автоматизация и синхронизация работы площадок через Realty Calendar

Результат
Соберете свою команду. Удаленно организуете процессы работы и контроля. Узнаете, как синхронизировать работу площадок, если у вас уже несколько объектов. Получите свободное время для разработки стратегий дальнейшего роста и масштабирования
Программа «Стратегии роста капитала на недвижимости» (VIP, Platinum)
Продолжительность: 12 недель.
Формат: дистанционно, круглосуточный доступ к записям занятий и материалам (офлайн)
Форма обучения: заочная
Количество уроков: 160

Тема 1 (урок 1). Бизнес-модели
Содержание:
Исходя из конкретно вашей ситуации, модуль поможет построить бизнес-модель заработка на недвижимости.
Вы поймете, как получить максимум прибыли в вашем конкретном случае.

Разбираем самые прибыльные бизнес-модели заработка на недвижимости, выбираем свою:
– посуточная аренда
– деление квартиры на студии
– упаковка и продажа
– управление не своими квартирами/субаренда

Аналитика и расчет, выбор самой прибыльной бизнес-модели:
  • без собственных средств
  • есть небольшие сбережения, маткапитал
  • есть свой объект или средства на покупку квартиры
Навык мышления инвестора и предпринимателя
Выбор стратегии, которая подойдет вам именно сейчас
Ставим финансовую цель

Учебные материалы модуля
  • Формулы расчета доходности недвижимости, прогнозы в лучшем, реальном и худшем случаях

Результат

Разберетесь в прибыльных моделях заработка на недвижимости. Подберете эффективную стратегию, которая подойдет вам сейчас. Научитесь менять стратегии, исходя из рыночной ситуации. Поймете, как быстро стартовать с 0 рублей или с совсем маленьким бюджетом.

Тема 2 «Ипотека»
Содержание модуля
Урок 1. В каких стратегиях можно использовать квартиру, купленную в ипотеку
Урок 2. Как эффективно инвестировать с помощью заемных средств
Урок 3. Как правильно подготовиться к ипотеке: расчет доходности и, как и чем оплачивать ипотеку
Урок 4. Как получить одобрение с плохой кредитной историей
Урок 5. Как купить недвижимость с помощью ипотеки без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ
Урок 6. Самостоятельная проверка кредитной истории
Урок 7. Рефинансирование ипотеки
Урок. 8. Страхование ипотеки: как сделать это выгодно
Урок 9. Как быстро закрыть кредиты: расчет бизнес-моделей
Урок 10. Дальнейшие действия после одобрения ипотеки
Урок 11. Минимизация рисков на этапах, когда вы только готовитесь брать ипотеку и когда у вас ипотека уже есть — что предпринять если ипотеку не одобряют или ее нечем платить

Учебные материалы модуля
  • Таблица с актуальными условиями по ипотеке всех банков
  • Идеальная анкета для банка
  • New!

Список документов для получения ипотеки в банке
  • Таблица с контактами застройщиков и ипотечными предложениям по городам
  • Основные государственные программы по ипотеке
  • Подробный гайд по шагам ипотеки
  • Банковские программы, которые открывают инвестиционные возможности

Результат

Купите квартиру с помощью заемных средств, посчитаете ее доходность и составите план погашения ипотеки. Научитесь пользоваться таким инструментом, как ипотека, сделаете так, что деньги банка начнут работать на вас.

Тема 3. Модуль 0: Выбор инвест-объекта
Содержание модуля:
Урок 1. С чего начать инвестировать: как поставить реальные цели и какие активы можно использовать
Урок 2. Самые популярные инвест-стратегии в сфере недвижимости
Урок 3. Как выбрать эффективную стратегию заработка на недвижимости исходя с вашей ситуации
Урок 4. Что важно знать начинающему инвестору, чтобы стать успешным
Урок 5. Как грамотно использовать ипотеку чтобы она была опорой в бизнесе, а не каббалой
Урок 6. Как найти объект ниже рынка, а продать выше рынка. Что делать, если продажи встали
Урок 7. Факторы, влияющие на ликвидность объекта
Урок 8. Важные критерии при выборе района
Урок 9. Выбор планировки объекта и этажа
Урок 10. Как выбрать застройщика. Особенности договора долевого участия (ДДУ)

Учебные материалы модуля
  • Таблица для самоанализа своей ситуации "Подбор стратегии"
  • Бонусный урок Инвестиции в зарубежную недвижимость. Риски и ошибки

Результат
Вы проанализируете свои активы, поймете какую стратегию вам выбрать, чтобы инвестиции были безопасными. Будете знать, на что обращать внимание при выборе района и объекта. Понимать под какую стратегию подходит ваш объект и как продать его выше рынка. Сможете самостоятельно разрабатывать план А, В и С для минимизации рисков

Тема 4. Модуль 1. Выбор квартиры для посуточной аренды (управления/субаренды)
Содержание модуля:
Урок 1. Полный разбор бизнес-модели «Управление/субаренда»
Урок 2. Анализ спроса
Урок 3. Выбор прибыльной локации квартиры
Урок 4. Анализ конкурентов
Урок 5. Анализ целевой аудитории
Урок 6. 4 способа узнать потребности клиента
Урок 7. Ценовая политика при формировании желательной ЦА
Урок 8. Как определить идеальную квартиру для бизнеса на посуточной аренде
Урок 9. Наполнение квартиры, если вы берете ее в аренду у собственника, — от минимального к идеальному
Урок 10. 3 формулы расчета доходности
Урок 11. Тактика съема квартиры в субаренду, чтобы собственник захотел сотрудничать с вами
Урок 12. Как договориться с хозяином квартиры (скрипт разговора)
Урок 13. Сдача в посуточную аренду квартиры в маленьком городе
Урок 14. Как проверить собственника на юридическую чистоту
Урок 15. Ценообразование. Как с помощью цены влиять на доход и на заполняемость

Учебные материалы модуля
  • Рабочая тетрадь по модулю "Посуточная аренда", где есть вся необходимая информация для практики и можно делать заметки и расчеты
  • Таблица «Мой проект» — все расчеты по посуточной аренде собраны в одной таблице (доходность объекта, наполнение квартиры, отчет перед собственником и многое другое)
  • Пошаговый план съема квартиры
  • Скрипт переговоров с собственником для управления/субаренды
  • Формулы расчета затрат на переделку и наполнение мебелью квартиры
  • Образец договора с собственником об управлении/субаренде
  • Список сервисов для поиска квартиры
  • Список документов для проверки квартиры на юридическую чистоту при субаренде
  • Список документов, необходимых от собственника при заключении договора о субаренде и/или управлении
  • Список документов, необходимых от управленца как арендодателя при заселении гостя

Результат

Вы выберете прибыльную локацию и квартиру, которая будет пользоваться спросом. Будете знать и понимать, как выделиться среди конкурентов.
Проведете переговоры с собственником, заключите договор об управлении или субаренде.

Тема 5. Модуль 2. Наполнение квартиры
Содержание модуля
Урок 1. Наполнение квартиры мебелью: подробный разбор по комнатам
Урок 2. Хоумстейджинг. Разбор популярных интерьеров в квартирах для посуточной аренды
Урок 3. Как декорировать помещение
Урок 4. Какие элементы создадут уют и сделают интерьер стильным: где брать, сколько стоят
Урок 5. Хоумстейджинг. Как оживить то, что хотели выбросить. Оформление квартиры для посуточной аренды
Урок 6. Как перенести картинку из фантазий в реальность: урок по созданию коллажей, с расстановкой мебели, бытовой техники и элементов декора
Урок 7. Создаем брендированные ванные принадлежности

Учебные материалы модуля
  • Список поставщиков расходников для отелей
  • Чек-лист «Наполнение квартиры перед заездом гостей»
  • Список производителей и марок бытовой техники (низкие цены и подходящее качество)
  • Чек-лист «Проверка квартиры перед приемом гостей»
  • Гайд. Где купить товары для наполнения квартиры
  • Полезные программы для создания коллажей и цветовых сочетаний

Результат

Подготовите квартиру к приему гостей: взглядом хоумстейджера посмотрите на объект, научитесь работать в программе и расположите необходимые вещи и декор в квартире. Создадите в квартире уют и фирменный стиль: составите список изменений и список покупок. Просчитаете затраты на преобразование объекта и сколько будут стоить ваши услуги хоумстейджера

Тема 6. Модуль 3. Запуск квартиры и поиск гостей
Содержание модуля
Урок 1. Как сделать ваши фото заметнее фото конкурентов. Секреты интерьерного фото
Урок 2. Правила сотрудничества с фотографами
Урок 3. Интерьерная фотография на телефон: как с помощью телефона сделать качественные снимки
Урок 4. Пишем продающее объявление на площадках бронирования
Урок 5. «Вау-эффект» в объявлении
Урок 6. Как привлекать гостей без демпинга цен
Урок 7. Меры безопасности при заселении гостей: как себя обезопасить
Урок 8. Как принять первые входящие звонки
Урок 9. Не заезд гостей через площадки бронирования
Урок 10. Как повысить заполняемость апартаментов
Урок 11. Как заработать высокую репутацию на сервисах бронирования
Урок 12. Как заселять гостей в апартаменты коллег и зарабатывать на комиссии
Урок 13. Работа с корпоративными клиентами
Урок 14. Площадки бронирования
Урок 15. Рынок бронирования посуточного жилья в РФ, тенденции и правила.
Урок 16. Работа с Суточно.ру, Ostrovok, «Циан», «Юла», «Авито» и др. Основные инструменты платного/бесплатного продвижения
Урок 17. Особенности первого взаимодействия с гостями на каждой из площадок для того, чтобы гость выбрал именно вас
Урок 18. Какие площадки «работают» в разных городах
Урок 19. Тонкости настроек онлайн броней. Можно ли принимать не "всех подряд", выставление требований потенциальному гостю
Урок 20. Тарифы площадок — какие выбирать, для эффективной работы. Особенности эффективного продвижение
Урок 21. Ручное и автоматизированное принятие броней (онлайн бронирование), плюсы и минусы
Урок 22. Синхронизация площадок между собой, недопущение овербукинга, Менеджер каналов

Учебные материалы модуля
  • Список 27 сайтов для поиска гостей
  • Гайд «Особенности работы с площадками "Циан", "Юла" и "Авито"»
  • Пошаговый план действий — от размещения объявления до заселения
  • Скрипт разговора с гостем по телефону
  • Контакты интерьерных фотографов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар)
  • Подробные видео-инструкции как работать с площадками:
Авито, Суточно.ру, Ostrovok, Циан (начиная от размещения объявления до проверенных практикой фишек, как вывести объявление в Топ)
  • Фотографии в объявлениях — ключевые моменты и рекомендации
  • Собственный сайт, как площадка. Интеграция сайта и реалти календаря
  • Поднятие объявления в топ за счет увеличенной комиссии
  • Бонусные уроки для учеников, кто работает за рубежом
  • Booking: алгоритмы и нюансы работы и продвижения объявлений
  • Работа с Airbnb

Результат

Создадите объявление, используя приемы копирайтинга, которые поднимут конверсию на 30 %. Поймете тонкости работы с площадками бронирования. Научитесь управлять рейтингами. Освоите приемы поднятия объявлений в топ.

Тема 7. Модуль 4. Работа с гостями. Сервис
Содержание модуля
Урок 1. Пошаговая схема работы с гостем — от бронирования до выселения
Урок 2. Организация удаленного заселения и выселения гостя
Урок 3. Юридические вопросы. Договоры о проживании, о залоге
Урок 4. Сервис для гостей: как сделать гостей постоянными клиентами
Урок 5. Маркетинг и продвижение
Урок 6. 15 способов увеличить доход от посуточной аренды
Урок 7. Тренды 2023 года в аренде и сервисе
Урок 8. Порча имущества и форс-мажор: как решать вопросы
Урок 9. Как повысить заполняемость апартаментов в низкий сезон
Урок 10. Каналы общения с гостями - площадки или мессенджеры
Урок 11. Нюансы вариантов скриптов с учетом особенностей площадок
Урок 12. Делегирование работы брониста
Урок 13. Где искать брониста. Функционал и как осуществлять контроль
Урок 14. Особенности работы с гостями при нахождении объектов в разных городах

Учебные материалы модуля
  • Образец приветствия для гостей
  • Образец правил проживания
  • Образец договора о заселении
  • Чек-лист «Каких критических ситуаций вы можете избежать и каким образом»
  • Чек-лист «Приятные мелочи для гостей»
  • Скрипт разговора с гостем по телефону
  • Список документы для командировочных сотрудников
  • Системы удаленного заселения со ссылками
  • Бонусный урок. Как понять свою целевую аудиторию
  • Скрипты для мессенджера
  • Электронные замки или кейбоксы
  • Функции брониста
  • Система оплаты труда брониста, KPI
  • Для учеников, кто работает за рубежом. Как увеличить выручку на 50–60 %. Метод «Впечатление»

Результат

Заселите первых гостей. Научитесь удаленно управлять заселением и выселением. Разберетесь в нюансах договоров для клиентов. Поймете, как сделать из гостей постоянных клиентов, которые будут рекомендовать ваши апартаменты.

Тема 8. Модуль 5. Бизнес-процессы и команда. Юридические вопросы
Содержание модуля
Урок 1. Как легализовать свой бизнес — какую форму регистрации предпринимательской деятельности и какой оптимальный для нее налоговый режим подобрать. Когда нужно открывать ИП.
Урок 2. В каком случае и какой договор с собственником заключать
Урок 3. Как в бизнесе расставить приоритеты и масштабироваться с помощью делегирования рабочих процессов
Урок 4. Какие именно процессы можно делегировать и каким специалистам;
Урок 5. Как автоматизировать работу с площадками бронирования через специальные приложения-помощники — channel managers.
Урок 6. Какая информация должна быть на сайте для сдачи жилья в посуточную аренду
Урок 7. Где и как искать персонал. Должностные обязанности, зарплаты
Урок 8. Структура работы горничной, администратора, менеджера
Урок 9. Как организовать все процессы работы персонала без личного присутствия
Урок 10. Внутренние процессы и обучение сотрудников. Как создавать регламенты для сотрудников.
Урок 11. Программы-помощники: обзор систем учета клиентов (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS)

Учебные материалы модуля
  • Должностные обязанности менеджера, администратора и горничной
  • Чек-лист «Уборка»
  • Образец объявления для поиска горничной и администратора
  • Регламент для горничной
  • Приложения и сайты для поиска сотрудников
  • Автоматизация и синхронизация работы площадок через Realty Calendar

Результат

Соберете свою команду. Удаленно организуете процессы работы и контроля. Узнаете, как синхронизировать работу площадок, если у вас уже несколько объектов. Получите свободное время для разработки стратегий дальнейшего роста и масштабирования

Тема 9. Модуль 1. «Ремонт под ключ»
Содержание модуля
Урок 1. Услуга по организации ремонта и упаковке объекта с вашими нулевыми вложениями
Урок 2. Как найти клиентов на услугу
Урок 3. Формы сотрудничества с клиентом
Урок 4. Ценообразование
Урок 5. Пошаговый план работ — от первой встречи до передачи ключей собственнику.
Урок 6. Работа с бригадой: где ее искать, на что обращать внимание при подборе, заключение договоров, нюансы и риски взаимодействия
Урок 7. Внутренние процессы ремонта и осуществление контроля на всех этапах — что смотрим и как принимаем работы
Урок 8. Разработка проекта в программах: что можно сделать самому, а на чем точно не стоит экономить и положиться на дизайнера
Урок 9. Взаимодействие с дизайнером — как понять, что все учтено и этапы работ правильно выстроены
Урок 10. Снабжение и закупки: где и какие покупать строительные материалы, наполнение, бытовую технику и декор. Оффлайн и онлайн покупки, альтернативные поставщики
Урок 11. Порядок взаимодействия с заказчиком. Ведение отчетности
Урок 12. Режим налогообложения и расчет стоимости услуги

Учебные материалы модуля
  • Договор на услугу «Ремонт под ключ»
  • Договор с бригадой
  • New! План-график работ по этапам ремонта с точками контроля (что проверить и на каком этапе, чтобы потом не пришлось переделывать)
  • Кейс объекта: смета строительных материалов, наполнения, бытовой техники, текстиля и элементов декора (со ссылками)
  • Гайд. Как выбрать первоклассного дизайнера у себя в городе, на что обратить внимание

Результат

Освоите высокодоходную стратегию «Ремонт под ключ» с вашими нулевыми вложениями. Узнаете, где находить клиентов, и освоите навык упаковки объектов для клиента. Рассмотрите основные этапы реализации услуги «Ремонт под ключ» и будете понимать сколько могут стоить ваши услуги.

Тема 10. Модуль 2. Деление
Часть 1. Выбор квартиры на перепланировку
Содержание модуля
Урок 1. Основные требования к 1/2/3-комнатной квартире, чтобы разделить ее легально (площадь, несущие стены)
Урок 2. Нюансы планировок
Урок 3. Как купить квартиру по цене ниже рыночной стоимости (варианты покупки)

Учебные материалы модуля
  • Примеры (чертежи) планировок, оптимальных для деления
  • Таблица «Расчет прибыли с перепродажи квартиры»
  • Этапы работы на объекте при стратегии «Деление» (с указанием правильной последовательностью работ и нюансами, которые необходимо проверить, во время приема работ у бригады)
  • Какой налоговый режим выбрать при стратегии «Деление»

Результат

Выберете выгодную квартиру для стратегии «Деление».
Получите 9 схем деления квартир - варианты удачных планировок квартир при стратегии «Деление». Узнаете основные этапы деления квартир

Часть 2. Перепланировка
Содержание модуля
Урок 1. Расчет доходности деления квартиры, точка безубыточности
Урок 2. Как узаконить деление квартиры на студии
Урок 3. Технология перепланировки для получения отдельных функциональных квартир
Урок 4. Расчеты размеров стен до сантиметров — под конкретную мебель
Урок 5. Где и как обустраивать санузлы, чтобы не было видно коммуникаций (авторская методика)
Урок 6. Как сделать эргономичную расстановку мебели, которая экономит ваш бюджет. Планы, схемы, чертежи по каждой зоне (ванная, кухонная, спальная)
Урок 7. Основные этапы деления квартиры на студии (видеоинструкция)
Урок 8. Варианты заработка на квартире после деления: как сдать или продать

Учебные материалы модуля
  • Готовые схемы деления 1/2/3-комнатных квартир подходящих планировок с расстановкой мебели (с размерами)
  • Гайд «4 способа установки «мокрых» точек — описание работ, со ссылками на материалы для них»
  • Как сделать объект тихим и не доставлять беспокойство соседям — Гайд «Шумоизоляция. Алгоритм работ и материалы, проверенные временем и многочисленными объектами» (со ссылками на материалы).
  • Список строительных материалов со ссылками
  • Перечень отделочных работ с примерными ценами (алгоритм определения цены за разные виды отделочных работ)

Результат

Выберете и легально разделите квартиру на студии. Узнаете авторскую систему развода «мокрых точек». Рассчитаете доход после деления. Узнаете 6 способов продажи квартир, поделенных на студии и как работать с разделенной квартирой. Увеличите свой доход в 2–3 раза.

Тема 11. Модуль 3. Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже
Часть 1. Упаковка
Содержание модуля
Урок 1. Выбор квартиры под стратегию «Упаковка и продажа»
Урок 2. Покупка мансардных помещений и подвалов
Урок 3. Закупка материалов для черновых работ
Урок 4. Пошаговая реализация от перепланировки до декора
Урок 5. Эргономичное пространство в каждой комнате
Урок 6. Расстановка мебели: выжимаем максимум полезного пространства
Урок 7. Самые популярные дизайн-проекты, которые покупают клиенты и выбирают гости
Урок 8. Технические особенности ремонтных работ
Урок 9. Выбор рабочей бригады: кто за что отвечает. Контроль выполненных работ
Урок 10. Комплектация проекта: закупка отделочных материалов
Урок 11. Косметический ремонт стен, пола, потолка
Урок 12. Ремонт санузла: как сделать недорогой, но стильный и привлекательный санузел

Учебные материалы модуля
  • Шаблоны договоров с подрядчиками
  • Доступ к схемам и чертежам разводки электрики, сантехники, канализации при делении на студии
  • 14 дизайн-проектов сети апартаментов Arrival — с чертежами разводки электрики, сантехники и со спецификациями и ссылками на магазины
  • Таблица для расчета себестоимости объекта и учета расхода/прихода средств
  • 16 Мудбордов с эксклюзивными дизайнами (с ценами и списком магазинов)

Результат

Узнаете, на что обращать внимание при выборе объектов для стратегии «Упаковка и продажа», где их искать. Получите 14 наиболее популярных дизайн проекта и 16 мудобродов с ссылками на товары. Создадите продающий дизайн интерьера в квартире. Научитесь делать стильный и недорогой ремонт.

Часть 2. Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже
Содержание модуля
Урок 1. Продажа инвестиционных объектов
Урок 2. Как добавить ценности объекту
Урок 3. Где продавать объект
Урок 4. Целевая аудитория для покупки упакованных объектов
Урок 5. Как продать по цене выше рыночной стоимости? Анализ рынка
Урок 6. Продажа объекта: 3 способа поиска клиентов
Урок 7. Юридическая чистота сделки, оформление договора о купле-продаже
Урок 8. Как продать ипотечную квартиру
Урок 9. Как продать квартиру, разделенную на студии
Урок 10. Налоги

Учебные материалы модуля
  • Шаблон договора о купле-продаже
  • Чек-лист «Подготовка объекта к продаже»

Результат

Научитесь продавать объекты после упаковки по цене выше средней цены на рынке.

Тема 12. Модуль 4: Флиппинг вторичного жилья
Содержание модуля
Урок 1. Как выбрать квартиру для флиппинга
Урок 2. Варианты, где взять финансы на покупку объекта для флиппинга
Урок 3. Самозанятость или ИП: что подходит для флиппинга?
Урок 4. Идеальная система налогообложения при флиппинге
Урок 5. Финансовая модель для флиппинга квартиры или дома: расчеты для выгодного вложения
Урок 6. Юридическая проверка документов на квартиру, на что важно обратить внимание
Урок 7. План расчета прибыльности. Как повысить рыночную стоимость и привлекательность объекта
Урок 8. Особенности переделки квартиры со старым ремонтом
Урок 9. 2 способа как определить цену на объект
Урок 10. Когда выставлять объект на продажу. Особенности объявления
Урок 11. Где продавать объект. Форма оплаты
Урок 12. Инвесторский ремонт. Стильный ремонт за адекватные деньги
Урок 13. Подбор материалов для инвесторского ремонта. На чем можно сэкономить?

Учебные материалы модуля
  • Гайд «Флиппинг: пошаговая инструкция»
  • Чек лист «Налог при продаже недвижимости»
  • Предварительный договор купли-продажи квартиры
  • Договор купли-продажи квартиры

Результат

Поймете, как просчитать, что вы сможете совершить выгодную для себя сделку. Узнаете, как обезопасить себя с юридической и налоговой точки зрения и легализовать свою деятельность по стратегии флиппинг. Вы выберете квартиру, где с минимальными вложениями сделаете ремонт и продадите ее с доходностью от 25%

Тема 13 «Масштабирование»
Содержание
Урок 1. Подготовка бизнеса к масштабированию — эволюция в команду из "все делают все" в функциональную структуру
Урок 2. Точки контроля в стратегиях «Деление», «Упаковка и продажа», «Ремонт под ключ». Как вести сразу несколько объектов
Урок 3. Наемные сотрудники, делегирование, где та грань, когда уже невозможно не делегировать
Урок 4. Расчет потребности в линейном персонале
Урок 5. Как масштабироваться, как организовывать управляющую компанию, этапы становления
Урок 6. Партнерство учредителей
Урок 7. Как организовать бизнес удаленно. Партнеры в других городах, как их искать и договариваться о сотрудничестве
Урок 8. Инструктаж и обучение партнеров
Урок 9. Распределение и закрепление функционала и ответственности между партнерами-учредителями, наемными сотрудниками, партнерами в других городах
Урок 10. Как дистанционно контролировать партнера при упаковке квартиры в другом городе
Урок 11. Финансовая отчетность и контроль

Учебные материалы модуля
  • Функционал персонала
  • КРI и заработная плата сотрудников
  • Чек-лист запуска квартиры в работу (для партнера)
  • Чек-лист для партнера по найму, обучению и стажировке линейного персонала
  • Чек-листы для горничных
  • Ресурсы и материалы для партнера для ведения переговоров с собственниками
  • Ежедневные, еженедельные отчеты и аналитика
  • Мотивация, поощрения и штрафы

Результат

Узнаете, какие внутренние процессы происходят на каждом этапе роста бизнеса и при помощи каких инструментов можно кратно расти
Масштабируете свой бизнес, сможете вести сразу несколько объектов в разных городах
Приложение 2
к Договору оказания
платных образовательных
услуг от 20.03.2023г
Порядок возврата и расчета денежных средств
Заказчику в случае отказа от исполнения
Договора или невозможности его исполнения.
1. В соответствии с п. 11.2. Договора Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке досрочно, уплатив стоимость оказанных Услуг на дату получения Уведомления (заявления) о расторжении и компенсировав Исполнителю фактические расходы.
2. Сумма возврата рассчитывается Исполнителем в порядке, установленном п.4.20-4.22 Договора, по состоянию на дату получения соответствующего Уведомление (заявления) Заказчика оформленного по установленной форм, утвержденной Приложением 3 к Договору.
3. В заявлении о возврате денежных средств указывается банковские реквизиты, с которых осуществлен платеж в рамках данного Договора.
4. Заявление заполняется Заказчиком собственноручно. На заявлении Заказчик ставит свою личную подпись, после чего направляет в порядке, предусмотренном разделом 12 Договора по адресу: Kapitalevg@gmail.com.
5. К заявлению о возврате денежных средств прикладываются фотокопия документа, удостоверяющего личность Заявителя, скан платежного документа, подтверждающего факт оплаты с отметкой банка.
6. Срок рассмотрения претензий, содержащих требование о возврате денежных средств, составляет 10 (десять) рабочих дней с момента поступления претензии в адрес Исполнителя, по истечении которого Исполнителем принимается одно из следующих решений:
о несогласии с претензией и об отказе в возврате денежных средств,
о согласии с претензией и об удовлетворении требования о возврате денежных средств.
7. Сумма возврата определяется по формуле:
S = F1 - (W * G2) - R
где S — Сумма возврата стоимости оказанных Услуг на дату подачи заявления;
F1 — Стоимость обучения по выбранному Пакету услуг и фактически оплаченная Заказчиком;
W — стоимость одного урока
G2 — количество уроков, к которым предоставлен доступ и которые приняты Заказчиком в соответствии с п.4.20 Договора на дату поступления заявления
R – фактически понесенные расходы Исполнителем.
Стоимость одного урока рассчитывается как
W = F/G1, где
F — стоимость обучения по выбранному Пакету услуг
G1 —количество уроков в выбранной Программе онлайн-курса;
8. Сумма фактических затрат Исполнителя определяется по документам.
9. Исполнитель информирует Заказчика о принятом решении, а при положительном решении и о сумме возврата и осуществляет возврат по реквизитам, указанным в Уведомлении (заявлении) в течение 30 календарных дней с момента поступления Уведомления.
10. Исполнитель не несет ответственности при некорректном указании реквизитов Заказчиком в Уведомлении.
Приложение 3
к Договору оказания
платных образовательных
услуг от 20.03.2023г
ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Я, __________________________ (ФИО), прошу Индивидуального предпринимателя Федосееву Евгению Геннадьевну расторгнуть договор-оферту на оказание платных образовательных онлайн-услуг и произвести возврат денежных средств, уплаченных ранее за образовательную услугу, по реквизитам, указанным в пункте 4 настоящего Заявления, в связи с________________________________________________ (укажите причину).

Мне известно:

а) что возврату согласно п.7.3 Договора-оферты на оказание платных образовательных услуг подлежит сумма в размере 100 % от оплаченной стоимости Услуг за вычетом понесенных расходов.

б) о том, что отказ от получения образовательной услуги не является основанием для расторжения или изменения кредитного договора, если он был заключен между мной и Банком/ ООО «Микрофинансовая компания «Т-Финанс» (далее по тексту – «Договор»), и не прекращает моих обязательств по нему;

в) о необходимости самостоятельно связаться с Банком/ ООО «Микрофинансовая компания «Т-Финанс» и урегулировать вопрос о погашении Задолженности по Договору, если таковой был заключен.
_____________________/____________________________/

(подпись Клиента)