Top.Mail.Ru
Продолжительность: 8 - 11 недель
Старт: 11 марта
Формат: онлайн
Бизнес-академия
Евгении Федосеевой
Капитал на
Самый полный курс по инвестициям и заработку на недвижимости с 0
Получите и внедрите систему прибыльного запуска бизнеса на недвижимости по готовым технологиям и сценариям с прибылью 250 000-1 000 000 и больше даже без вложений
Посуточная аренда
Упаковка и продажа
Деление
Управление
Оставьте предоплату 3000 рублей, чтобы точно сохранить место на курсе
недвижимости 2.0
Практика от А до Я
Кто приведёт вас к результату:
Евгения Федосеева
Инвестор - практик


За 5 лет с 1-й студии в ипотеку выросла в 100+ квартир в управлении, в собственности более 7 объектов недвижимости общей стоимостью 65 000 000 рублей
Все, что будет на курсе - это только практика. Вы получите самые рабочие схемы, а так же все контакты, документы явки и пароли чтобы быстро и эффективно стартовать в недвижимости или масштабироваться.


100+
Квартир в управлении за 5 лет
65 000 000

Общая стоимость собственной недвижимости
100%
ГАРАНТИЯ
Если вы пройдете первый урок и решите что это не то, что вам нужно. Мы без проблем вернем вам деньги.
Вне зависимости от Тарифа вы получаете:
Рабочая тетрадь

Таблица «Мой проект»

Шаблоны договоров и инструкции

Сертификат

Проверка домашних заданий куратором

Чат тарифа

Обратная связь куратора
ПРОГРАММА КУРСА
ПРОГРАММА КУРСА
ПРОГРАММА КУРСА
ПРОГРАММА КУРСА
ПРОГРАММА КУРСА
ПРОГРАММА КУРСА
Предобучение
Исходя из конкретно вашей ситуации, модуль поможет построить бизнес-модель заработка на недвижимости.

Вы поймете, как получить максимум прибыли в вашем конкретном случае.

✔️ Разбираем самые прибыльные бизнес-модели заработка на недвижимости, выбираем свою:

– посуточная аренда

– деление квартиры на студии

– упаковка и продажа

– управление не своими квартирами/субаренда
✔️Аналитика и расчет, выбор самой прибыльной бизнес-модели:

- без собственных средств

- есть небольшие сбережения, маткапитал

- есть свой объект или средства на покупку квартиры

✔️Навык мышления инвестора и предпринимателя

✔️Выбор стратегии, которая подойдет вам именно сейчас

✔️Ставим финансовую цель

Бонусы модуля

+ Формулы расчета доходности недвижимости, прогнозы в лучшем, реальном и худшем случаях


Результат

Разберетесь в прибыльных моделях заработка на недвижимости. Подберете эффективную стратегию, которая подойдет вам сейчас. Научитесь менять стратегии, исходя из рыночной ситуации. Поймете, как быстро стартовать с 0 рублей или с совсем маленьким бюджетом.
Модуль 1.
Бизнес-модели

(открывается сразу после оплаты)
Доступно тарифам:
Уровень I. Посуточная аренда/управление/субаренда
✔️ Полный разбор бизнес-модели «Управление/субаренда»

✔️ Анализ спроса

✔️ Изучение местного рынка недвижимости

✔️ Выбор прибыльной локации квартиры

✔️ Анализ конкурентов

✔️ Анализ целевой аудитории

✔️ 4 способа узнать потребности клиента

✔️ Ценовая политика при формировании желательной ЦА

✔️ Как определить идеальную квартиру для бизнеса на посуточной аренде
✔️ Наполнение квартиры, если вы берете ее в аренду у собственника, — от минимального к идеальному

✔️ 3 формулы расчета доходности

✔️ Тактика съема квартиры в субаренду, чтобы собственник захотел сотрудничать с вами

✔️ Как договориться с хозяином квартиры (скрипт разговора)

✔️ Сдача в посуточную аренду квартиры в маленьком городе

✔️ Как проверить собственника на юридическую чистоту

✔️ New! Ценообразование. Как с помощью цены влиять на доход и на заполняемость
Бонусы модуля

+ Пошаговый план съема квартиры

+ Скрипт переговоров с собственником для субаренды

+ Формулы расчета затрат на переделку и наполнение мебелью квартиры

+ Образец договора с собственником о субаренде

+ Список сервисов для поиска квартиры

Результат

Вы выберете прибыльную локацию и квартиру, которая будет пользоваться спросом. Будете знать и понимать, как выделиться среди конкурентов.

Проведете переговоры с собственником, заключите договор об управлении или субаренде.


Модуль 1. Выбор квартиры для посуточной аренды (управления/субаренды)
Доступно тарифам:
✔️ Наполнение квартиры мебелью: подробный разбор по комнатам

✔️ Разбор популярных у гостей интерьеров

✔️ Как декорировать помещение

✔️ Какие элементы создадут уют и сделают интерьер стильным: где брать, сколько стоят

✔️ Хоумстейджинг. Как оживить то, что хотели выбросить. Оформление квартиры для посуточной аренды

✔️ Создаем брендированные ванные принадлежности
Бонусы модуля

+ Список поставщиков расходников для отелей

+ Чек-лист «Наполнение квартиры перед заездом гостей»

+ 5 популярных дизайн-проектов в сети апартаментов Arrival — с чертежами разводки электрики, сантехники и списком поставщиков мебели и расходников с ценами

+ Мудборды с эксклюзивными дизайнами (с ценами и списком магазинов)


+ Список производителей и марок бытовой техники (низкие цены и подходящее качество)

+ Доступ к закрытому Telegram-каналу с современными интерьерами для развития насмотренности

+ Чек-лист «Проверка квартиры перед приемом гостей»


Результат

Подготовите квартиру к приему гостей. Создадите в квартире уют и фирменный стиль. Оживите старую и поставите новую мебель.


Модуль 2. Наполнение квартиры
✔️ Как сделать ваши фото заметнее фото конкурентов. Секреты интерьерного фото

✔️ Правила сотрудничества с фотографами

✔️ New! Интерьерная фотография на телефон: как с помощью телефона сделать качественные снимки

✔️ Пишем продающее объявление на площадках бронирования

✔️ «Вау-эффект» в объявлении

✔️ Как привлекать гостей без демпинга цен

✔️ Меры безопасности при заселении гостей: как себя обезопасить

✔️ Как избежать недобросовестных гостей. Программы-помощники

✔️ Booking: алгоритмы и нюансы работы и продвижения объявлений


✔️ Работа с Airbnb

✔️ Работа с Суточно.ру

✔️ Дополнительные площадки бронирования. Особенности работы с площадками «Циан», «Юла», «Авито» и др.

✔️ Незаезд гостей через площадки бронирования

✔️ Как принять первые входящие звонки

✔️ Как повысить заполняемость апартаментов

✔️ Как заработать высокую репутацию на сервисах бронирования

✔️ Как заселять гостей в апартаменты коллег и зарабатывать на комиссии

✔️ Работа с корпоративными клиентами


Бонусы модуля

+ Список 27 сайтов для поиска гостей

+ Гайд «Особенности работы с площадками "Циан", "Юла" и "Авито"»

+ Пошаговый план действий — от размещения объявления до заселения

+ Скрипт разговора с гостем по телефону

+ Контакты интерьерных фотографов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар)


Результат

Создадите объявление, используя приемы копирайтинга, которые поднимут конверсию на 30 %. Поймете тонкости работы с площадками бронирования. Научитесь управлять рейтингами. Освоите приемы поднятия объявлений в топ.
Модуль 3. Запуск квартиры и поиск гостей
✔️ Пошаговая схема работы с гостем — от бронирования до выселения

✔️ Организация удаленного заселения и выселения гостя

✔️ Юридические вопросы. Договоры о проживании, о залоге

✔️ Сервис для гостей: как сделать гостей постоянными клиентами

✔️ Маркетинг и продвижение


✔️ 15 способов увеличить доход от посуточной аренды

✔️ Как увеличить выручку на 50–60 %. Метод «Впечатление»

✔️ Тренды 2022 года в аренде и сервисе

✔️ Порча имущества и форс-мажор: как решать вопросы


Бонусы модуля

+ Образец приветствия для гостей

+ Образец правил проживания

+ Образец договора о заселении

+ Чек-лист «Каких критических ситуаций вы можете избежать и каким образом»

+ Чек-лист «Приятные мелочи для гостей»


Результат

Заселите первых гостей. Научитесь удаленно управлять заселением и выселением. Поймете, как сделать из гостей постоянных клиентов, которые будут рекомендовать ваши апартаменты.
Модуль 4. Работа с гостями. Сервис
✔️ Порядок ведения предпринимательской деятельности

✔️ Когда нужно открывать ИП. Выбор налогообложения

✔️ Договорные отношения между вами и собственником

✔️ Какая информация должна быть на сайте для сдачи жилья в посуточную аренду

✔️ Где и как искать персонал. Должностные обязанности, зарплаты


✔️ Структура работы горничной, администратора, менеджера

✔️ Как организовать все процессы работы персонала без личного присутствия

✔️ New! Внутренние процессы и обучение сотрудников. Как создавать регламенты для сотрудников.

✔️ Программы-помощники: обзор систем учета клиентов (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS)
Бонусы модуля

+ Должностные обязанности менеджера, администратора и горничной

+ Чек-лист «Уборка»

+ Образец объявления для поиска горничной и администратора

+ Регламент для горничной

+ Приложения и сайты для поиска сотрудников


Результат

Соберете свою команду. Удаленно организуете процессы работы и контроля.


Модуль 5. Бизнес-процессы и команда. Юридические вопросы
Уровень II.
Деление
✔️ Основные требования к 1/2/3-комнатной квартире, чтобы разделить ее легально (площадь, несущие стены)

✔️ Нюансы планировок

✔️ Как купить квартиру по цене ниже рыночной стоимости (варианты покупки)
Бонусы модуля

+ Чертежи планировок, удобных для деления
Результат

Выберете выгодную квартиру для стратегии «Деление».
Модуль 1.
Выбор квартиры
Доступно тарифам:
✔️ Расчет доходности деления квартиры, точка безубыточности

✔️ Как узаконить деление квартиры на студии

✔️ Технология перепланировки для получения отдельных функциональных квартир

✔️ Расчеты размеров стен до сантиметров — под конкретную мебель

✔️ Где и как обустраивать санузлы, чтобы не было видно коммуникаций (авторская методика)
✔️ Как сделать эргономичную расстановку мебели, которая экономит ваш бюджет. Планы, схемы, чертежи по каждой зоне (ванная, кухонная, спальная)

✔️ Основные этапы деления квартиры на студии (видеоинструкция)

✔️ Варианты заработка на квартире после деления: как сдать или продать
Бонусы модуля

+ Готовые схемы деления 1/2/3-комнатных квартир подходящих планировок с расстановкой мебели (с размерами)

+ Чертежи выгодных планировок квартир для всех бизнес-моделей


Результат

Выберете и легально разделите квартиру на студии. Узнаете авторскую систему развода «мокрых точек». Рассчитаете доход после деления. Узнаете, как работать с разделенной квартирой. Увеличите свой доход в 2–3 раза.
Модуль 2. Перепланировка
Уровень III.
Упаковка и продажа
✔️ Выбор квартиры под стратегию «Упаковка и продажа»

✔️ Покупка мансардных помещений и подвалов

✔️ Закупка материалов для черновых работ

✔️ Пошаговая реализация от перепланировки до декора

✔️ Эргономичное пространство в каждой комнате

✔️ Расстановка мебели: выжимаем максимум полезного пространства

✔️ Самые популярные дизайн-проекты, которые покупают клиенты и выбирают гости
✔️ Технические особенности ремонтных работ

✔️ Выбор рабочей бригады: кто за что отвечает. Контроль выполненных работ

✔️ Комплектация проекта: закупка отделочных материалов

✔️ Косметический ремонт стен, пола, потолка

✔️ Ремонт санузла: как сделать недорогой, но стильный и привлекательный санузел

✔️ New! Инвесторский ремонт. Стильный ремонт за адекватные деньги

✔️ New! Подбор материалов для инвесторского ремонта. На чем можно сэкономить?
Бонусы модуля

+ Шаблоны договоров с подрядчиками

+ Готовые дизайн-проекты апартаментов со спецификациями товаров по магазинам

+ Доступ к схемам и чертежам разводки электрики, сантехники, канализации при делении на студии

+ 12 дизайн-проектов со спецификациями и ссылками на магазины


Результат

Создадите продающий дизайн интерьера в квартире. Научитесь делать стильный и недорогой ремонт.
Модуль 1. Упаковка
Доступно тарифам:
✔️ Продажа инвестиционных объектов

✔️ Как добавить ценности объекту

✔️ Где продавать объект

✔️ Целевая аудитория для покупки упакованных объектов

✔️ Как продать по цене выше рыночной стоимости? Анализ рынка
✔️ Продажа объекта: 3 способа поиска клиентов

✔️ Юридическая чистота сделки, оформление договора о купле-продаже

✔️ Как продать ипотечную квартиру

✔️ Как продать квартиру, разделенную на студии

✔️ Налоги
Бонусы модуля

+ Шаблон договора о купле-продаже

+ Чек-лист «Подготовка объекта к продаже»


Результат

Научитесь продавать объекты после упаковки по цене выше средней цены на рынке.
Модуль 2. Продажа
✔️ Услуга по организации ремонта и упаковке объекта с вашими нулевыми вложениями

✔️ Как найти клиентов на услугу

✔️ Формы сотрудничества с клиентом
✔️ Ценообразование

✔️ Пошаговый план работ — от первой встречи до передачи ключей собственнику

✔️ Порядок взаимодействия с заказчиком
Бонусы модуля

+ Договор на услугу «Отель под ключ»


Результат

Освоите высокодоходную стратегию «Отель под ключ» с вашими нулевыми вложениями. Узнаете, где находить клиентов, и освоите навык упаковки объектов для клиента.
Бонусный блок «Отель под ключ»
Доступно тарифам:
✔️В каких стратегиях можно использовать квартиру, купленную в ипотеку

✔️Как эффективно инвестировать с помощью заемных средств

✔️Расчет доходности и как и чем оплачивать ипотеку

✔️Как получить одобрение с плохой кредитной историей

✔️Как купить недвижимость с помощью ипотеки без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ
✔️Самостоятельная проверка кредитной истории

✔️Рефинансирование ипотеки

✔️Страхование ипотеки: как сделать это выгодно

✔️Как быстро закрыть кредиты: расчет бизнес-моделей

✔️Дальнейшие действия после одобрения ипотеки
Бонусы модуля

+ Таблица с актуальными условиями по ипотеке всех банков

+ Идеальная анкета для банка


Результат

Купите квартиру с помощью заемных средств, посчитаете ее доходность и составите план погашения ипотеки. Научитесь пользоваться таким инструментом, как ипотека, сделаете так, что деньги банка начнут работать на вас.
Бонусный блок
«Ипотека»
Доступно тарифам:
✔️ Как эксперту в недвижимости увеличить доход с помощью Instagram

✔️ Модель заработка эксперта

✔️ С чего начать развитие блога

✔️ Как посетителя превратить в подписчика? Упаковка блога

✔️ Упаковка знаний в продукт
✔️ Что продавать именно вам

✔️ Что снимать и показывать, чтобы у вас покупали

✔️ Раскрытие личности в блоге

✔️ Экспертный контент

✔️ Создание контролируемого потока заявок через Instagram
Бонусы модуля

+ Закрытый Telegram-канал с готовыми примерами, что транслировать в блоге

+ Гайд «Как эксперту снимать 10 stories в день и не выгорать»

+ Вебинар «Сериальные техники в блоге»


Результат

Создадите свой блог с нуля. Научитесь работать с аудиторией в блоге. Упакуете свой опыт в продукт и сделаете первые продажи своих консалтинговых услуг.
Бонусный блок
«Профессиональный консалтинг и привлечение клиентов через Instagram»
Доступно тарифам:
✔️ Подготовка бизнеса к масштабированию

✔️ Точки контроля в стратегиях «Деление», «Упаковка и продажа», «Отель под ключ». Как вести сразу несколько объектов
✔️ Бизнес-процессы и ключевые игроки в команде

✔️ Финансовая отчетность и контроль

✔️ Партнерство
Результат

Масштабируете свой бизнес, сможете вести сразу несколько объектов по нескольким стратегиям.
Бонусный блок
«Масштабирование»
Доступно тарифам:
Результаты учеников
Ученики делятся своими эмоциями и успехами в чатах курса
Каждый ваш шаг — наша гордость!
  • Инга Черкасова
    С 0 до 22 000 рублей на приятные мелочи.
  • Оксана Соколова
    С 0 до 3 квартир в субаренде.
  • Ирена Корзинова
    Запуск 1 квартиры: + 22 760 рублей к семейному бюджету.
  • Алена Гребенщикова
    100 000 рублей в декабре.
  • Асият Приходько
    + 22 000 рублей в месяц.

    Заполняемость апартаментов — 85 %.
  • Ирина Первова
    Уволилась с работы и заработала 70 000 рублей за время курса.
  • Татьяна Канаровская
    + 10 000 рублей к бюджету и 1 квартира в субаренде.
  • Юлия Белоножка
    В управлении 9 квартир.

    95 000 рублей в месяц.
  • Луиза Павленко
    52 000 рублей в месяц на посуточной аренде.
  • Людмила Разумова
    + 40 000 рублей в месяц на аренде.

    + Ремонт в квартире для сдачи в аренду.
  • Екатерина Камылина
    4 квартиры в посуточной аренде.
  • Наталья Берикашвили
    9 квартир в управлении.

    100 000 рублей в месяц.
  • Олеся Степанова
    80 000 рублей в месяц на аренде.
  • Юлия Виноградова
    На курсе купила квартиру.
  • Диана Чиркова
    Увеличила свой доход на 20 000 рублей в месяц.
  • Дарья Сергун
    + 1 квартира в субаренде.
  • Анастасия Козлова
    Погасила ипотеку.

    Продала квартиру и купила новую.
  • Оксана Мурзаханова
    Купила квартиру.
  • Ольга Шуняева
    Заработала 200 000 рублей к концу курса.
  • Ирина Зуева
    Купила 2 студии.