65 000 000

100%

Если вы пройдете первый урок и решите что это не то, что вам нужно. Мы без проблем вернем вам деньги.

Исходя из конкретно вашей ситуации, модуль поможет построить бизнес-модель заработка на недвижимости.

Вы поймете, как получить максимум прибыли в вашем конкретном случае.

✔️ Разбираем самые прибыльные бизнес-модели заработка на недвижимости, выбираем свою:

– посуточная аренда

– деление квартиры на студии

– упаковка и продажа

– управление не своими квартирами/субаренда

✔️Аналитика и расчет, выбор самой прибыльной бизнес-модели:

- без собственных средств

- есть небольшие сбережения, маткапитал

- есть свой объект или средства на покупку квартиры

✔️Навык мышления инвестора и предпринимателя

✔️Выбор стратегии, которая подойдет вам именно сейчас

✔️Ставим финансовую цель

Бонусы модуля

+ Формулы расчета доходности недвижимости, прогнозы в лучшем, реальном и худшем случаях


Результат

Разберетесь в прибыльных моделях заработка на недвижимости. Подберете эффективную стратегию, которая подойдет вам сейчас. Научитесь менять стратегии, исходя из рыночной ситуации. Поймете, как быстро стартовать с 0 рублей или с совсем маленьким бюджетом.

✔️ Полный разбор бизнес-модели «Управление/субаренда»

✔️ Анализ спроса

✔️ Изучение местного рынка недвижимости

✔️ Выбор прибыльной локации квартиры

✔️ Анализ конкурентов

✔️ Анализ целевой аудитории

✔️ 4 способа узнать потребности клиента

✔️ Ценовая политика при формировании желательной ЦА

✔️ Как определить идеальную квартиру для бизнеса на посуточной аренде

✔️ Наполнение квартиры, если вы берете ее в аренду у собственника, — от минимального к идеальному

✔️ 3 формулы расчета доходности

✔️ Тактика съема квартиры в субаренду, чтобы собственник захотел сотрудничать с вами

✔️ Как договориться с хозяином квартиры (скрипт разговора)

✔️ Сдача в посуточную аренду квартиры в маленьком городе

✔️ Как проверить собственника на юридическую чистоту

✔️ New! Ценообразование. Как с помощью цены влиять на доход и на заполняемость

Бонусы модуля

+ Пошаговый план съема квартиры

+ Скрипт переговоров с собственником для субаренды

+ Формулы расчета затрат на переделку и наполнение мебелью квартиры

+ Образец договора с собственником о субаренде

+ Список сервисов для поиска квартиры

Результат

Вы выберете прибыльную локацию и квартиру, которая будет пользоваться спросом. Будете знать и понимать, как выделиться среди конкурентов.

Проведете переговоры с собственником, заключите договор об управлении или субаренде.

Модуль 1. Выбор квартиры для посуточной аренды (управления/субаренды)

✔️ Наполнение квартиры мебелью: подробный разбор по комнатам

✔️ Разбор популярных у гостей интерьеров

✔️ Как декорировать помещение

✔️ Какие элементы создадут уют и сделают интерьер стильным: где брать, сколько стоят

✔️ Хоумстейджинг. Как оживить то, что хотели выбросить. Оформление квартиры для посуточной аренды

✔️ Создаем брендированные ванные принадлежности

Бонусы модуля

+ Список поставщиков расходников для отелей

+ Чек-лист «Наполнение квартиры перед заездом гостей»

+ 5 популярных дизайн-проектов в сети апартаментов Arrival — с чертежами разводки электрики, сантехники и списком поставщиков мебели и расходников с ценами

+ Мудборды с эксклюзивными дизайнами (с ценами и списком магазинов)

+ Список производителей и марок бытовой техники (низкие цены и подходящее качество)

+ Доступ к закрытому Telegram-каналу с современными интерьерами для развития насмотренности

+ Чек-лист «Проверка квартиры перед приемом гостей»


Результат

Подготовите квартиру к приему гостей. Создадите в квартире уют и фирменный стиль. Оживите старую и поставите новую мебель.

Модуль 2. Наполнение квартиры

✔️ Как сделать ваши фото заметнее фото конкурентов. Секреты интерьерного фото

✔️ Правила сотрудничества с фотографами

✔️ New! Интерьерная фотография на телефон: как с помощью телефона сделать качественные снимки

✔️ Пишем продающее объявление на площадках бронирования

✔️ «Вау-эффект» в объявлении

✔️ Как привлекать гостей без демпинга цен

✔️ Меры безопасности при заселении гостей: как себя обезопасить

✔️ Как избежать недобросовестных гостей. Программы-помощники

✔️ Booking: алгоритмы и нюансы работы и продвижения объявлений

✔️ Работа с Airbnb

✔️ Работа с Суточно.ру

✔️ Дополнительные площадки бронирования. Особенности работы с площадками «Циан», «Юла», «Авито» и др.

✔️ Незаезд гостей через площадки бронирования

✔️ Как принять первые входящие звонки

✔️ Как повысить заполняемость апартаментов

✔️ Как заработать высокую репутацию на сервисах бронирования

✔️ Как заселять гостей в апартаменты коллег и зарабатывать на комиссии

✔️ Работа с корпоративными клиентами

Бонусы модуля

+ Список 27 сайтов для поиска гостей

+ Гайд «Особенности работы с площадками "Циан", "Юла" и "Авито"»

+ Пошаговый план действий — от размещения объявления до заселения

+ Скрипт разговора с гостем по телефону

+ Контакты интерьерных фотографов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар)


Результат

Создадите объявление, используя приемы копирайтинга, которые поднимут конверсию на 30 %. Поймете тонкости работы с площадками бронирования. Научитесь управлять рейтингами. Освоите приемы поднятия объявлений в топ.

Модуль 3. Запуск квартиры и поиск гостей

✔️ Пошаговая схема работы с гостем — от бронирования до выселения

✔️ Организация удаленного заселения и выселения гостя

✔️ Юридические вопросы. Договоры о проживании, о залоге

✔️ Сервис для гостей: как сделать гостей постоянными клиентами

✔️ Маркетинг и продвижение

✔️ 15 способов увеличить доход от посуточной аренды

✔️ Как увеличить выручку на 50–60 %. Метод «Впечатление»

✔️ Тренды 2022 года в аренде и сервисе

✔️ Порча имущества и форс-мажор: как решать вопросы

Бонусы модуля

+ Образец приветствия для гостей

+ Образец правил проживания

+ Образец договора о заселении

+ Чек-лист «Каких критических ситуаций вы можете избежать и каким образом»

+ Чек-лист «Приятные мелочи для гостей»


Результат

Заселите первых гостей. Научитесь удаленно управлять заселением и выселением. Поймете, как сделать из гостей постоянных клиентов, которые будут рекомендовать ваши апартаменты.

Модуль 4. Работа с гостями. Сервис

✔️ Порядок ведения предпринимательской деятельности

✔️ Когда нужно открывать ИП. Выбор налогообложения

✔️ Договорные отношения между вами и собственником

✔️ Какая информация должна быть на сайте для сдачи жилья в посуточную аренду

✔️ Где и как искать персонал. Должностные обязанности, зарплаты

✔️ Структура работы горничной, администратора, менеджера

✔️ Как организовать все процессы работы персонала без личного присутствия

✔️ New! Внутренние процессы и обучение сотрудников. Как создавать регламенты для сотрудников.

✔️ Программы-помощники: обзор систем учета клиентов (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS)

Бонусы модуля

+ Должностные обязанности менеджера, администратора и горничной

+ Чек-лист «Уборка»

+ Образец объявления для поиска горничной и администратора

+ Регламент для горничной

+ Приложения и сайты для поиска сотрудников


Результат

Соберете свою команду. Удаленно организуете процессы работы и контроля.

Модуль 5. Бизнес-процессы и команда. Юридические вопросы

✔️ Основные требования к 1/2/3-комнатной квартире, чтобы разделить ее легально (площадь, несущие стены)

✔️ Нюансы планировок

✔️ Как купить квартиру по цене ниже рыночной стоимости (варианты покупки)

Бонусы модуля

+ Чертежи планировок, удобных для деления

Результат

Выберете выгодную квартиру для стратегии «Деление».

Модуль 1.
Выбор квартиры

✔️ Расчет доходности деления квартиры, точка безубыточности

✔️ Как узаконить деление квартиры на студии

✔️ Технология перепланировки для получения отдельных функциональных квартир

✔️ Расчеты размеров стен до сантиметров — под конкретную мебель

✔️ Где и как обустраивать санузлы, чтобы не было видно коммуникаций (авторская методика)

✔️ Как сделать эргономичную расстановку мебели, которая экономит ваш бюджет. Планы, схемы, чертежи по каждой зоне (ванная, кухонная, спальная)

✔️ Основные этапы деления квартиры на студии (видеоинструкция)

✔️ Варианты заработка на квартире после деления: как сдать или продать

Бонусы модуля

+ Готовые схемы деления 1/2/3-комнатных квартир подходящих планировок с расстановкой мебели (с размерами)

+ Чертежи выгодных планировок квартир для всех бизнес-моделей


Результат

Выберете и легально разделите квартиру на студии. Узнаете авторскую систему развода «мокрых точек». Рассчитаете доход после деления. Узнаете, как работать с разделенной квартирой. Увеличите свой доход в 2–3 раза.

Модуль 2. Перепланировка

✔️ Продажа инвестиционных объектов

✔️ Как добавить ценности объекту

✔️ Где продавать объект

✔️ Целевая аудитория для покупки упакованных объектов

✔️ Как продать по цене выше рыночной стоимости? Анализ рынка

✔️ Продажа объекта: 3 способа поиска клиентов

✔️ Юридическая чистота сделки, оформление договора о купле-продаже

✔️ Как продать ипотечную квартиру

✔️ Как продать квартиру, разделенную на студии

✔️ Налоги

Бонусы модуля

+ Шаблон договора о купле-продаже

+ Чек-лист «Подготовка объекта к продаже»


Результат

Научитесь продавать объекты после упаковки по цене выше средней цены на рынке.

Модуль 2. Продажа

✔️ Услуга по организации ремонта и упаковке объекта с вашими нулевыми вложениями

✔️ Как найти клиентов на услугу

✔️ Формы сотрудничества с клиентом

✔️ Ценообразование

✔️ Пошаговый план работ — от первой встречи до передачи ключей собственнику

✔️ Порядок взаимодействия с заказчиком

Бонусы модуля

+ Договор на услугу «Отель под ключ»


Результат

Освоите высокодоходную стратегию «Отель под ключ» с вашими нулевыми вложениями. Узнаете, где находить клиентов, и освоите навык упаковки объектов для клиента.

Бонусный блок «Отель под ключ»

✔️ Как эксперту в недвижимости увеличить доход с помощью Instagram

✔️ Модель заработка эксперта

✔️ С чего начать развитие блога

✔️ Как посетителя превратить в подписчика? Упаковка блога

✔️ Упаковка знаний в продукт

✔️ Что продавать именно вам

✔️ Что снимать и показывать, чтобы у вас покупали

✔️ Раскрытие личности в блоге

✔️ Экспертный контент

✔️ Создание контролируемого потока заявок через Instagram

Бонусы модуля

+ Закрытый Telegram-канал с готовыми примерами, что транслировать в блоге

+ Гайд «Как эксперту снимать 10 stories в день и не выгорать»

+ Вебинар «Сериальные техники в блоге»


Результат

Создадите свой блог с нуля. Научитесь работать с аудиторией в блоге. Упакуете свой опыт в продукт и сделаете первые продажи своих консалтинговых услуг.

Бонусный блок
«Профессиональный консалтинг и привлечение клиентов через Instagram»

✔️ Подготовка бизнеса к масштабированию

✔️ Точки контроля в стратегиях «Деление», «Упаковка и продажа», «Отель под ключ». Как вести сразу несколько объектов

✔️ Бизнес-процессы и ключевые игроки в команде

✔️ Финансовая отчетность и контроль

✔️ Партнерство

Результат

Масштабируете свой бизнес, сможете вести сразу несколько объектов по нескольким стратегиям.

Бонусный блок
«Масштабирование»