Top.Mail.Ru
Капитал на недвижимости 3.0
Полный прикладной курс
по инвестициям и заработку на недвижимости с нуля
Забронировать место
Оставьте предоплату 3 000 рублей,
чтобы сохранить место на курсе. Число мест ограниченно.
Продолжительность
8–11 недель
Формат
online
Старт
3 октября
Вы пройдете весь путь обучения за руку с практикующим предпринимателем и получите:
  • пошаговый сценарий запуска бизнеса;

  • навыки для подготовки квартир к аренде/продаже;

  • успешную технологию переговоров;

  • актуальную юридическую базу;

  • сопровождение на этапе запуска;

  • эффективные стратегии роста бизнеса.

Результат обучения
Запуск собственного бизнеса на недвижимости с нуля по проверенным технологиям с прибылью от 100 000 до 1 000 000 рублей и более без вложений.
Выбрать тариф
Кто
приведёт
к результату:
Евгения Федосеева
Инвестор - практик

  • 100+ квартир в управлении с нуля за 1 год;
  • 11 собственных квартир стоимостью 65 000 000 рублей за 5 лет;
  • доход — 500 000+ рублей в месяц;
  • опыт работы на международном рынке недвижимости.
100+
Квартир в управлении за 5 лет
Студентам,
женщинам в декрете, пенсионерам
Когда нужен пассивный доход,
но нет возможности уделять работе более 2 часов в день.
Кому подойдет обучение
г. Санкт-Петербург

Точка А: мама 3 маленьких детей, хотела в декрете найти свое дело.

Точка Б: всего за 3 месяца доходы выросли с 0 до 100 000 рублей на стратегии «Хоумстейджинг». Сотрудничает с 2 агентствами. Открывает свою студию.


Ксения Садилова
Желающим сменить профессию
Когда хочется работать на себя по гибкому графику с возможностью применить свои таланты.
г. Краснодар

Точка А: военнослужащий, ушел со службы по контракту и стал с нуля развиваться в сфере недвижимости.

Точка Б: в управлении
уже 34 объекта и на очереди
еще 14 квартир. Оборот в бизнесе составляет от 800 000
до 1 000 000 рублей.
Игорь Мутелика
Начинающим и опытным бизнесменам
Когда важно развивать свой бизнес в новых направлениях с минимальными рисками.
г. Краснодар.

Точка А: уволилась с госслужбы, где проработала 20 лет. Поставила цель — развиваться в недвижимости.

Точка Б: сейчас в работе 5 объектов, которые приносят доход от 150 000 рублей в месяц.


Ольга Хвалева
Специалистам по посуточной аренде
Когда необходимо быстро вывести заработок в нише на новый уровень.
г. Краснодар

Точка А: было уже 16 квартир в управлении, пришел на курс, чтобы масштабироваться и изучить новые стратегии заработка.

Точка Б: сейчас управляет 21 объектом. Благодаря обучению вышел на доход от 250 000 рублей в месяц. Помимо этого, применяет дополнительные стратегии заработка и привлекает инвесторов для масштабирования.


Вадим Беседин
Риелторам
Чтобы создать дополнительный источник дохода, используя базу контактов собственников и клиентов, с которыми вы уже работаете.
г. Краснодар.

Точка А: опытный риелтор. Хотела разобраться в нюансах посуточной аренды, чтобы получить еще один, дополнительный источник заработка.

Точка Б: в результате обучения взяла в работу 10 объектов.
А дополнительный доход варьируется от 150 000 до 180 000 рублей в месяц.


Татьяна Канаровская
Всем
Когда хочется начать свое дело либо приумножить накопления, инвестируя в недвижимость.
г. Санкт-Петербург.

Точка А: хотела в Бизнес-академии изучить стратегии заработка на недвижимости.

Точка Б: сделали с мужем ремонт собственной квартиры, продали ее и получили чистый доход 1 700 000 рублей.


Валерия Соколова
Выбрать тариф
Купить обучение в рассрочку, без переплаты, без первоначального взноса и комиссии
Нажмите кнопку «Купить в рассрочку», заполните форму, выберите способ оплаты «В рассрочку» и укажите срок (6/10/12 месяцев).


Ждите звонка от менеджера банка: он согласует дату и время встречи для подписания договора.


Подпишите договор. После этого банк отправит нам сообщение о подписании, и вы получите на почту письмо с доступом к курсу.


купить в рассрочку
Если в течение первых 7 дней обучения вы поймете, что этот курс — не то, что вам нужно, мы вернем деньги в полном объеме.
100%
Гарантия
Подробное описание тем обучения, бонусов к урокам и результатов, к которым приведет Бизнес-академия
Тема 1. Ипотека
+
Темы уроков
  • Доступные стратегии с ипотечной квартирой.

  • Эффективные инвестиции с помощью заемных средств.

  • Расчет доходности: как и чем оплачивать ипотеку.

  • Одобрение ипотеки с плохой кредитной историей.

  • Метод приобретения недвижимости с помощью ипотеки без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ.

  • Самостоятельная проверка кредитной истории.

  • Рефинансирование ипотеки.

  • Страхование ипотеки: как сделать это выгодно.

  • Расчет бизнес-моделей для быстрого закрытия ипотеки.

  • Дальнейшие действия после одобрения ипотеки.

Бонусы к теме
  • Таблица с актуальными условиями банков по ипотеке.

  • Образец идеальной анкеты для банка.
Результат
Сможете купить квартиру с помощью заемных средств с минимальными рисками и эффективным планом погашения ипотеки: деньги банка будут работать на вас.


Для тарифов
Тема 2. Выбор помещения для посуточной аренды/субаренды
+
Темы уроков
  • Полный разбор бизнес-модели «Управление/субаренда».

  • Анализ спроса и конкурентов: 4 способа узнать о потребностях клиента и выделиться среди конкурентов.

  • Поиск прибыльной локации для жилья и/или для бизнеса.

  • Ценовая политика: влияние на прибыль и наполняемость.

  • Субаренда. Соглашение с хозяином (эффективный скрипт).

  • Юридическая проверка квартиры для субаренды.

  • Сдача в посуточную аренду квартиры в маленьком городе.

  • Наполнение квартиры: вводный обзор.

Бонусы к теме
  • Пошаговый план съема квартиры.

  • Скрипт переговоров с собственником о субаренде.

  • Формулы расчета затрат на переделку и наполнение мебелью квартиры.

  • Образец договора с собственником о субаренде.

  • Список сервисов для поиска квартиры.

Результат
Получите возможность выбрать прибыльную квартиру и заключить договор об управлении или субаренде, обретете навыки, помогающие выделяться среди конкурентов в бизнес-нише.


Для тарифов
Тема 3. Наполнение квартиры
+
Темы уроков
  • Хоумстейджинг — подготовка квартиры к сдаче/продаже с учетом психологии, эстетики и маркетинга.

  • Современные интерьерные тренды.

  • Наполнение квартиры мебелью: разбор по комнатам.

  • Создание брендированных ванных принадлежностей.

Бонусы к теме
  • 2 чек-листа — «Наполнение квартиры перед заездом гостей» и «Проверка квартиры перед приемом гостей».

  • 2 списка — производителей/марок бытовой техники и поставщиков расходных материалов для отелей (низкие цены и подходящее качество).

  • 5 популярных дизайн-проектов в сети апартаментов Arrival — с чертежами разводки электрики, сантехники и со списком поставщиков и цен на комплектующие.

  • Мудборды с эксклюзивными дизайнами (со списком магазинов и ценами).

  • Доступ к закрытому Telegram-каналу с современными интерьерами для развития насмотренности.

Результат
Получите возможность эффективно подготовить квартиру к приему гостей.
Для тарифов
Тема 4. Реклама и поиск клиентов
+
Темы уроков
  • Секреты интерьерных фотографий для эффективной рекламы: самостоятельная съемка и работа с профессиональным фотографом.

  • Продающее объявление: «вау-эффект» и другие приемы.

  • Меры безопасности при заселении гостей: защита от недобросовестных клиентов.

  • Размещение объявлений: актуальные площадки бронирования, основные и дополнительные сервисы.

  • Новые правила работы с площадками «Авито», «Суточно.ру», «Квартирка», «Циан» и «Юла».

  • Особенности Airbnb, Booking (для работающих за рубежом).

  • Незаезд гостей через площадки бронирования: решение проблемы с минимальными рисками.

  • Заработок на комиссии при заселении гостей в апартаменты коллег.

  • Работа с корпоративными клиентами.

Бонусы к теме
  • Список «27 сайтов для поиска гостей».

  • Памятка «Особенности работы с площадками "Циан", "Юла" и "Авито"».

  • Пошаговый план действий — от размещения объявления до заселения.

  • Скрипт разговора с гостем по телефону.

  • Контакты интерьерных фотографов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар).

Результат
Сможете понять тонкости работы с площадками бронирования и приемы попадания в топ рейтинга, а также создать объявление, используя приемы копирайтинга, которые поднимут конверсию на 30 %.
Для тарифов
Тема 5. Сервис: работа с гостями
+
Темы уроков
  • Тренды 2022 года в посуточной аренде.

  • Пошаговая схема работы с гостем — от бронирования до выселения. Организация процесса на удаленке.

  • Юридические вопросы: договоры о проживании, о залоге, форс-мажоры и порча имущества.

  • 15 способов увеличить доход от посуточной аренды плюс метод «Впечатление» с повышением выручки на 50–60 %.
Бонусы к теме
  • Образец приветствия для гостей.

  • Пример правил проживания.

  • Типовой договор о заселении.

  • Чек-лист «Критические ситуации в сдаче жилья: как их избежать».

  • Чек-лист «Приятные мелочи для гостей».

Результат
Получите возможность заселить первых гостей и удаленно управлять заселением и выселением. Сможете понять, как превратить гостей в постоянных клиентов, которые будут вас рекомендовать.


Для тарифов
Тема 6. Бизнес-процессы, команда и юридические вопросы
+
Темы уроков
  • Порядок ведения предпринимательской деятельности: выбор организационно-правовой формы и налогообложения.

  • Договорные отношения с собственником квартиры при субаренде.

  • Правила оформления сайтов для сдачи жилья в посуточную аренду.

  • Персонал: методы подбора, должностные обязанности и зарплаты горничной, администратора, менеджера.

  • Организация работы без личного присутствия.

  • Внутренние процессы, регламенты и обучение сотрудников.

  • Программы-помощники: обзор систем учета клиентов (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS).

Бонусы к теме
  • Типовые должностные обязанности менеджера, администратора и горничной.

  • Чек-лист «Уборка».

  • Образец объявления для поиска горничной и администратора.

  • Пример регламента для горничной.

  • Список приложений и сайтов для поиска сотрудников.

Результат
Получите возможность собрать команду и удаленно организовать ее работу.


Для тарифов
Тема 7. Выбор квартиры на перепланировку для аренды и/или перепродажи (флиппинга): общий обзор
+
Темы уроков
  • Основные требования к 1/2/3-комнатной квартире, чтобы разделить ее легально (площадь, несущие стены).

  • Нюансы планировок.

  • Варианты покупки квартир ниже рыночной стоимости.
Бонусы к теме
Чертежи планировок квартир, удобных для деления.
Результат
Сможете понять, как выбрать выгодную квартиру для «Деления».
Для тарифов
Тема 8. Флиппинг вторичного жилья и загородных домов
+
Темы уроков
  • Особенности подбора объекта на вторичном рынке: 5 золотых правил.

  • Анализ дома и локации вторичного жилья.

  • Основные правила расчета затрат и выгоды.

  • Типы продавцов вторичной недвижимости, которые точно продадут апартаменты ниже рыночной стоимости.

  • Юридическая проверка документов на квартиру: на что важно обратить внимание.

  • Особенности переделки квартиры со старым ремонтом.

  • Анализ населенных пунктов и спроса для флиппинга загородной недвижимости.

  • Особенности двора и его наполнение: требования к планировке, подключение коммуникаций.

  • Выбор строительной бригады, покупка и подбор материалов: на чем стоит и не стоит экономить.

  • 5 правил планирования участка.

  • Поиск клиентов.

Бонус к теме
Чек-лист «На что обращать внимание при выборе вторичного жилья и загородных объектов для флиппинга».
Результат
Получите возможность выбрать выгодный объект среди вторичного жилья или загородной недвижимости и продать его с после ремонта с минимальными вложениями доходностью от 25 % .
Для тарифов
Тема 9. Стратегия «Деление»: перепланировка
+
Темы уроков
  • Расчет доходности деления квартиры, точка безубыточности.

  • Юридические вопросы: узаконивание деления квартиры на студии.

  • Технология перепланировки для получения отдельных функциональных квартир.

  • Расчеты размеров стен (до сантиметров).

  • Обустройство санузлов со скрытыми коммуникациями: авторская методика.

  • Эргономичная расстановка мебели с экономией бюджета: планы, схемы, чертежи каждой зоны (ванной, кухонной, спальной).

  • Основные этапы деления квартиры на студии (видеоинструкция).

  • Варианты заработка на квартире после деления: как сдать или продать.

Бонусы к теме
  • Готовые схемы деления 1/2/3-комнатных квартир подходящих планировок с расстановкой мебели (с размерами).

  • Чертежи выгодных планировок квартир для всех бизнес-моделей.

Результат
Сможете легально разделить квартиру на студии и просчитать доход от них при разных стратегиях («Посуточная аренда», «Упаковка и продажа»). Узнаете авторскую систему развода «мокрых точек». Получите возможность увеличить доход в 2–3 раза.


Для тарифов
Тема 10. Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже
+
Темы уроков
  • Выбор квартиры под стратегию «Упаковка и продажа».

  • Покупка мансардных помещений и подвалов.

  • Пошаговая реализация — от перепланировки до декора.

  • Эргономика: планировка зон и расстановка мебели.

  • Самые популярные дизайн-проекты, которые покупают клиенты и выбирают гости.

  • Технические особенности ремонтных работ.

  • Выбор рабочей бригады: кто за что отвечает. Контроль выполненных работ.

  • Комплектация проекта: закупка черновых и отделочных материалов.

  • Косметический ремонт стен, пола, потолка.

  • Ремонт санузла: как сделать недорогой дизайнерский вариант.

  • Инвесторский ремонт — стильный ремонт за адекватные деньги. Варианты экономии бюджета.
Бонусы к теме
  • Шаблоны договоров с подрядчиками.

  • Схемы и чертежи разводки электрики, сантехники, канализации при делении на студии.

  • 16 дизайн-проектов со спецификациями и ссылками на магазины с комплектующими.
Результат
Сможете делать стильный и недорогой ремонт, создавая продающий дизайн интерьера в квартире.


Для тарифов
Тема 11. Продажа
+
Темы уроков
  • Целевая аудитория для покупки упакованных объектов.

  • Продажа инвестиционных объектов: особенности продажи ипотечных и разделенных на студии квартир.

  • Способы продажи по цене выше рыночной: анализ рынка и методы добавления объекту стоимости.

  • Эффективные места продаж и 3 способа поиска клиентов.

  • Юридическая чистота сделки, оформление договора о купле-продаже.

  • Правильное оформление налогов.
Бонусы к теме
  • Шаблон договора о купле-продаже.

  • Чек-лист «Подготовка объекта к продаже».
Результат
Получите возможность продавать объекты по цене выше рыночной.
Для тарифов
Тема 12. Стратегия «Отель под ключ»
+
Темы уроков
  • Услуга по организации ремонта и упаковке объекта с вашими нулевыми вложениями.

  • Поиск клиентов, формы сотрудничества и ценообразование.

  • Пошаговый план работ — от первой встречи до передачи ключей собственнику.
Бонус к теме
Типовой договор на услугу «Отель под ключ».
Результат
Получите возможность использовать высокодоходную стратегию «Отель под ключ» с нулевыми вложениями и находить клиентов.
Для тарифов
Бонус-тема. Масштабирование бизнеса
+
Темы уроков
  • Подготовка бизнеса к масштабированию.

  • Точки контроля в стратегиях «Деление», «Упаковка и продажа», «Отель под ключ».

  • Особенности ведения нескольких объектов. Бизнес-процессы и ключевые игроки в команде.

  • Финансовая отчетность и контроль.

  • Партнерство.

Бонус к теме
Памятка «Сильные и слабые стороны удаленного бизнеса».
Результат
Выведете свой бизнес на новый уровень — сможете развивать сразу несколько объектов по нескольким стратегиям.


Для тарифов
Выбрать тариф
Бонусы для всех тарифов
  • Вводный урок «Бизнес-психология» (открывается после предоплаты).

  • Скидка 20 % от нашего партнера — инновационной компании по производству профессиональных красок Derufa.

  • 2 вебинара с топовым бизнес-психологом.

  • Доступ к «Библиотеке знаний».

Дополнительные подарки для оплативших тарифы VIP и «Премиум»
  • Индивидуальные сессии с топовым бизнес-психологом.
  • Доступ к закрытому Telegram-каналу, где в живом формате на нашем объекте сделаем деление, упаковку и сдачу в посуточную аренду.
  • Чертежи, схемы для перепланировки, сметы расходов и списки магазинов.

  • Доступ к закрытому Telegram-каналу с трендами в дизайне интерьера 2021–2022 годов.
У них уже получилось
Точка А: мама 3 маленьких детей, хотела в декрете найти свое дело.

Точка Б: всего за 3 месяца доходы выросли с 0 до 100 000 рублей. Благодаря ее услугам клиент продал дом по максимальной цене — за 10 000 000 рублей!


КСЕНИЯ САДИЛОВА
Точка А: 10 лет проработала в банке и ушла в посуточную аренду.

Точка Б: меньше чем за 6 месяцев выросла до 12 квартир и дохода от 350 000 рублей в месяц.


АЛЕНА КРЮЧКОВА
Точка А: прима-балерина «Русского национального балета», решила развиваться в сфере недвижимости.

Точка Б: на 4 квартирах стала зарабатывать от 200 000 рублей в месяц.


МАРИЯ СОКОЛЬНИКОВА
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
НАТАЛЬЯ ДАВИДЕНКО
Точка А: занималась перепродажей квартир, но решила перейти в посуточную аренду.

Точка Б: в управлении 7 квартир, ежемесячный доход — от 460 000 рублей.

Интервью с выпускниками Бизнес-академии
Уже во время обучения ученики начинают действовать
Наши выпускники доказывают, что в сфере недвижимости можно и нужно развиваться
Часто задаваемые вопросы:
Если у вас остались вопросы, обратитесь в Службу технической поддержки, чтобы получить подробный ответ.
НАВЕРХ
Индивидуальный предприниматель
Федосеева Евгения Геннадьевна

ТАРИФЫ КУРСА