Top.Mail.Ru
Капитал на недвижимости 3.0
Полный прикладной курс
по инвестициям и заработку на недвижимости с нуля
Забронировать место
Оставьте предоплату 3 000 рублей,
чтобы сохранить место на курсе. Число мест ограниченно.
Продолжительность
8–11 недель
Формат
online
Старт
3 октября
Вы пройдете весь путь обучения за руку с практикующим предпринимателем и получите:
  • пошаговый сценарий запуска бизнеса;

  • навыки для подготовки квартир к аренде/продаже;

  • успешную технологию переговоров;

  • актуальную юридическую базу;

  • сопровождение на этапе запуска;

  • эффективные стратегии роста бизнеса.

Результат обучения
Запуск собственного бизнеса на недвижимости с нуля по проверенным технологиям с прибылью от 100 000 до 1 000 000 рублей и более без вложений.
Выбрать тариф
Кто
приведёт
к результату:
Евгения Федосеева
Инвестор - практик

  • 100+ квартир в управлении с нуля за 1 год;
  • 11 собственных квартир стоимостью 65 000 000 рублей за 5 лет;
  • доход — 500 000+ рублей в месяц;
  • опыт работы на международном рынке недвижимости.
100+
Квартир в управлении за 5 лет
Студентам,
женщинам в декрете, пенсионерам
Когда нужен пассивный доход,
но нет возможности уделять работе более 2 часов в день.
Кому подойдет обучение
г. Санкт-Петербург

Точка А: мама 3 маленьких детей, хотела в декрете найти свое дело.

Точка Б: всего за 3 месяца доходы выросли с 0 до 100 000 рублей на стратегии «Хоумстейджинг». Сотрудничает с 2 агентствами. Открывает свою студию.


Ксения Садилова
Желающим сменить профессию
Когда хочется работать на себя по гибкому графику с возможностью применить свои таланты.
г. Краснодар

Точка А: военнослужащий, ушел со службы по контракту и стал с нуля развиваться в сфере недвижимости.

Точка Б: в управлении
уже 34 объекта и на очереди
еще 14 квартир. Оборот в бизнесе составляет от 800 000
до 1 000 000 рублей.
Игорь Мутелика
Начинающим и опытным бизнесменам
Когда важно развивать свой бизнес в новых направлениях с минимальными рисками.
г. Краснодар.

Точка А: уволилась с госслужбы, где проработала 20 лет. Поставила цель — развиваться в недвижимости.

Точка Б: сейчас в работе 5 объектов, которые приносят доход от 150 000 рублей в месяц.


Ольга Хвалева
Специалистам по посуточной аренде
Когда необходимо быстро вывести заработок в нише на новый уровень.
г. Краснодар

Точка А: было уже 16 квартир в управлении, пришел на курс, чтобы масштабироваться и изучить новые стратегии заработка.

Точка Б: сейчас управляет 21 объектом. Благодаря обучению вышел на доход от 250 000 рублей в месяц. Помимо этого, применяет дополнительные стратегии заработка и привлекает инвесторов для масштабирования.


Вадим Беседин
Риелторам
Чтобы создать дополнительный источник дохода, используя базу контактов собственников и клиентов, с которыми вы уже работаете.
г. Краснодар.

Точка А: опытный риелтор. Хотела разобраться в нюансах посуточной аренды, чтобы получить еще один, дополнительный источник заработка.

Точка Б: в результате обучения взяла в работу 10 объектов.
А дополнительный доход варьируется от 150 000 до 180 000 рублей в месяц.


Татьяна Канаровская
Всем
Когда хочется начать свое дело либо приумножить накопления, инвестируя в недвижимость.
г. Санкт-Петербург.

Точка А: хотела в Бизнес-академии изучить стратегии заработка на недвижимости.

Точка Б: сделали с мужем ремонт собственной квартиры, продали ее и получили чистый доход 1 700 000 рублей.


Валерия Соколова
Выбрать тариф
Тарифы и программы обучения
Посуточная аренда, субаренда и управление объектами — как они могут стать основой прибыльного бизнеса и приносить пассивный доход, превышающий зарплаты в несколько раз
Приобрести в рассрочку
Внести предоплату
3 000 рублей
54 900 рублей
В рассрочку на 12 месяцев —
4 158 рублей
8 недель
Ипотека

Выбор помещения для посуточной аренды/субаренды

Наполнение квартиры

Реклама и поиск клиентов

Сервис: работа с гостями

Бизнес-процессы, команда и юридические вопросы

Выбор квартиры для перепланировки для аренды и/или перепродажи (флиппинга)

Флиппинг вторичного жилья и загородных домов

Стратегия «Деление»: перепланировка

Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже

Продажа

Стратегия «Отель и ремонт под ключ»

БОНУС-ТЕМА «Масштабирование бизнеса»
  • Сертификат

  • Обратная связь от кураторов

  • Рабочая тетрадь

  • Таблица «Мой проект»

  • Шаблоны договоров и инструкции

  • Доступ в общий чат и чат тарифа

  • Доступ к Бизнес-академии — 4 месяца
01.

02.



03.

04.

05.

06.


07.




08.


09.


10.



11.

12.


64 900 рублей
Программа тарифа
Привилегии тарифа
Купить
Перепланировка и продажа квартир как вид инвестирования с низкими рисками и значимыми профитами
4 недели
Ипотека

Выбор помещения для посуточной аренды/субаренды

Наполнение квартиры

Реклама и поиск клиентов

Сервис: работа с гостями

Бизнес-процессы, команда и юридические вопросы

Выбор квартиры для перепланировки для аренды и/или перепродажи (флиппинга)

Флиппинг вторичного жилья и загородных домов

Стратегия «Деление»: перепланировка

Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже

Продажа

Стратегия «Отель и ремонт под ключ»

БОНУС-ТЕМА «Масштабирование бизнеса»
  • Сертификат

  • Обратная связь от кураторов

  • Таблица «Мой проект»

  • Шаблоны договоров и инструкции

  • Доступ к Бизнес-академии — 9 месяцев

  • Доступ в чат с куратором

  • Поддержка коуча в чате

  • 16 готовых дизайн-проектов

Приобрести в рассрочку
Внести предоплату
3 000 рублей
64 900 рублей
В рассрочку на 12 месяцев —
4 991 рублей
01.

02.



03.

04.

05.

06.


07.




08.


09.


10.



11.

12.


74 900 рублей
Программа тарифа
Привилегии тарифа
Купить
Посуточная аренда, перепланировка и продажа квартир плюс масштабирование (расширение и перестройка) бизнеса в условиях роста
11 недель
Ипотека

Выбор помещения для посуточной аренды/субаренды

Наполнение квартиры

Реклама и поиск клиентов

Сервис: работа с гостями

Бизнес-процессы, команда и юридические вопросы

Выбор квартиры для перепланировки для аренды и/или перепродажи (флиппинга)

Флиппинг вторичного жилья и загородных домов

Стратегия «Деление»: перепланировка

Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже

Продажа

Стратегия «Отель и ремонт под ключ»

БОНУС-ТЕМА «Масштабирование бизнеса»
  • Сертификат

  • Обратная связь от кураторов

  • Рабочая тетрадь

  • Таблица «Мой проект»

  • Шаблоны договоров и инструкции

  • Доступ в чат тарифа

  • Доступ к Бизнес-академии — 9 месяцев

  • Доступ в общий чат

  • Поддержка коуча в чате

  • 16 готовых дизайн-проектов

  • Индивидуальная проверка домашних заданий куратором

  • Работа в группах с наставником

  • 1 месяц обратной связи после окончания обучения

  • 2 личные консультации с коучем после окончания обучения

Приобрести в рассрочку
Внести предоплату
3 000 рублей
94 900 рублей
В рассрочку на 12 месяцев —
7 491 рублей
01.

02.



03.

04.

05.

06.


07.




08.


09.


10.



11.

12.


104 900 рублей
Программа тарифа
Привилегии тарифа
Купить
Курс обучения инвестициям в недвижимость и заработку на ней с индивидуальным ведением от Евгении Федосеевой плюс супербонусы
11 недель
Ипотека

Выбор помещения для посуточной аренды/субаренды

Наполнение квартиры

Реклама и поиск клиентов

Сервис: работа с гостями

Бизнес-процессы, команда и юридические вопросы

Выбор квартиры для перепланировки для аренды и/или перепродажи (флиппинга)

Флиппинг вторичного жилья и загородных домов

Стратегия «Деление»: перепланировка

Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже

Продажа

Стратегия «Отель и ремонт под ключ»

БОНУС-ТЕМА «Масштабирование бизнеса»
  • Сертификат

  • Обратная связь от кураторов

  • Рабочая тетрадь

  • Таблица «Мой проект»

  • Шаблоны договоров и инструкции

  • Доступ в чат тарифа

  • Доступ к Бизнес-академии — 1 год

  • Доступ в общий чат

  • Поддержка коуча в чате

  • 16 готовых дизайн-проектов

  • Индивидуальная проверка домашних заданий VIP-куратором

  • Закрытый VIP-чат лично с Евгенией Федосеевой

  • Индивидуальные сессии с коучем

  • Личные консультации (мастермайнд) с Евгенией Федосеевой 1 раз в 2 недели

  • Индивидуальная сессия с бизнес-психологом

  • Индивидуальная консультация с экспертом по налогам

  • Офлайн-встреча с оплаченным проживанием

Приобрести в рассрочку
Внести предоплату
3 000 рублей
199 000 рублей
В рассрочку на 12 месяцев —
15 750 рублей
01.

02.



03.

04.

05.

06.


07.




08.


09.


10.



11.

12.


220 000 рублей
Программа тарифа
Привилегии тарифа
Купить
199 000 рублей
94 900 рублей
64 900 рублей
54 900 рублей
Купить обучение в рассрочку, без переплаты, без первоначального взноса и комиссии
Нажмите кнопку «Купить в рассрочку», заполните форму, выберите способ оплаты «В рассрочку» и укажите срок (6/10/12 месяцев).


Ждите звонка от менеджера банка: он согласует дату и время встречи для подписания договора.


Подпишите договор. После этого банк отправит нам сообщение о подписании, и вы получите на почту письмо с доступом к курсу.


купить в рассрочку
Если в течение первых 7 дней обучения вы поймете, что этот курс — не то, что вам нужно, мы вернем деньги в полном объеме.
100%
Гарантия
Подробное описание тем обучения, бонусов к урокам и результатов, к которым приведет Бизнес-академия
Тема 1. Ипотека
+
Темы уроков
  • Доступные стратегии с ипотечной квартирой.

  • Эффективные инвестиции с помощью заемных средств.

  • Расчет доходности: как и чем оплачивать ипотеку.

  • Одобрение ипотеки с плохой кредитной историей.

  • Метод приобретения недвижимости с помощью ипотеки без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ.

  • Самостоятельная проверка кредитной истории.

  • Рефинансирование ипотеки.

  • Страхование ипотеки: как сделать это выгодно.

  • Расчет бизнес-моделей для быстрого закрытия ипотеки.

  • Дальнейшие действия после одобрения ипотеки.

Бонусы к теме
  • Таблица с актуальными условиями банков по ипотеке.

  • Образец идеальной анкеты для банка.
Результат
Сможете купить квартиру с помощью заемных средств с минимальными рисками и эффективным планом погашения ипотеки: деньги банка будут работать на вас.


Для тарифов
Тема 2. Выбор помещения для посуточной аренды/субаренды
+
Темы уроков
  • Полный разбор бизнес-модели «Управление/субаренда».

  • Анализ спроса и конкурентов: 4 способа узнать о потребностях клиента и выделиться среди конкурентов.

  • Поиск прибыльной локации для жилья и/или для бизнеса.

  • Ценовая политика: влияние на прибыль и наполняемость.

  • Субаренда. Соглашение с хозяином (эффективный скрипт).

  • Юридическая проверка квартиры для субаренды.

  • Сдача в посуточную аренду квартиры в маленьком городе.

  • Наполнение квартиры: вводный обзор.

Бонусы к теме
  • Пошаговый план съема квартиры.

  • Скрипт переговоров с собственником о субаренде.

  • Формулы расчета затрат на переделку и наполнение мебелью квартиры.

  • Образец договора с собственником о субаренде.

  • Список сервисов для поиска квартиры.

Результат
Получите возможность выбрать прибыльную квартиру и заключить договор об управлении или субаренде, обретете навыки, помогающие выделяться среди конкурентов в бизнес-нише.


Для тарифов
Тема 3. Наполнение квартиры
+
Темы уроков
  • Хоумстейджинг — подготовка квартиры к сдаче/продаже с учетом психологии, эстетики и маркетинга.

  • Современные интерьерные тренды.

  • Наполнение квартиры мебелью: разбор по комнатам.

  • Создание брендированных ванных принадлежностей.

Бонусы к теме
  • 2 чек-листа — «Наполнение квартиры перед заездом гостей» и «Проверка квартиры перед приемом гостей».

  • 2 списка — производителей/марок бытовой техники и поставщиков расходных материалов для отелей (низкие цены и подходящее качество).

  • 5 популярных дизайн-проектов в сети апартаментов Arrival — с чертежами разводки электрики, сантехники и со списком поставщиков и цен на комплектующие.

  • Мудборды с эксклюзивными дизайнами (со списком магазинов и ценами).

  • Доступ к закрытому Telegram-каналу с современными интерьерами для развития насмотренности.

Результат
Получите возможность эффективно подготовить квартиру к приему гостей.
Для тарифов
Тема 4. Реклама и поиск клиентов
+
Темы уроков
  • Секреты интерьерных фотографий для эффективной рекламы: самостоятельная съемка и работа с профессиональным фотографом.

  • Продающее объявление: «вау-эффект» и другие приемы.

  • Меры безопасности при заселении гостей: защита от недобросовестных клиентов.

  • Размещение объявлений: актуальные площадки бронирования, основные и дополнительные сервисы.

  • Новые правила работы с площадками «Авито», «Суточно.ру», «Квартирка», «Циан» и «Юла».

  • Особенности Airbnb, Booking (для работающих за рубежом).

  • Незаезд гостей через площадки бронирования: решение проблемы с минимальными рисками.

  • Заработок на комиссии при заселении гостей в апартаменты коллег.

  • Работа с корпоративными клиентами.

Бонусы к теме
  • Список «27 сайтов для поиска гостей».

  • Памятка «Особенности работы с площадками "Циан", "Юла" и "Авито"».

  • Пошаговый план действий — от размещения объявления до заселения.

  • Скрипт разговора с гостем по телефону.

  • Контакты интерьерных фотографов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар).

Результат
Сможете понять тонкости работы с площадками бронирования и приемы попадания в топ рейтинга, а также создать объявление, используя приемы копирайтинга, которые поднимут конверсию на 30 %.
Для тарифов
Тема 5. Сервис: работа с гостями
+
Темы уроков
  • Тренды 2022 года в посуточной аренде.

  • Пошаговая схема работы с гостем — от бронирования до выселения. Организация процесса на удаленке.

  • Юридические вопросы: договоры о проживании, о залоге, форс-мажоры и порча имущества.

  • 15 способов увеличить доход от посуточной аренды плюс метод «Впечатление» с повышением выручки на 50–60 %.
Бонусы к теме
  • Образец приветствия для гостей.

  • Пример правил проживания.

  • Типовой договор о заселении.

  • Чек-лист «Критические ситуации в сдаче жилья: как их избежать».

  • Чек-лист «Приятные мелочи для гостей».

Результат
Получите возможность заселить первых гостей и удаленно управлять заселением и выселением. Сможете понять, как превратить гостей в постоянных клиентов, которые будут вас рекомендовать.


Для тарифов
Тема 6. Бизнес-процессы, команда и юридические вопросы
+
Темы уроков
  • Порядок ведения предпринимательской деятельности: выбор организационно-правовой формы и налогообложения.

  • Договорные отношения с собственником квартиры при субаренде.

  • Правила оформления сайтов для сдачи жилья в посуточную аренду.

  • Персонал: методы подбора, должностные обязанности и зарплаты горничной, администратора, менеджера.

  • Организация работы без личного присутствия.

  • Внутренние процессы, регламенты и обучение сотрудников.

  • Программы-помощники: обзор систем учета клиентов (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS).

Бонусы к теме
  • Типовые должностные обязанности менеджера, администратора и горничной.

  • Чек-лист «Уборка».

  • Образец объявления для поиска горничной и администратора.

  • Пример регламента для горничной.

  • Список приложений и сайтов для поиска сотрудников.

Результат
Получите возможность собрать команду и удаленно организовать ее работу.


Для тарифов
Тема 7. Выбор квартиры на перепланировку для аренды и/или перепродажи (флиппинга): общий обзор
+
Темы уроков
  • Основные требования к 1/2/3-комнатной квартире, чтобы разделить ее легально (площадь, несущие стены).

  • Нюансы планировок.

  • Варианты покупки квартир ниже рыночной стоимости.
Бонусы к теме
Чертежи планировок квартир, удобных для деления.
Результат
Сможете понять, как выбрать выгодную квартиру для «Деления».
Для тарифов
Тема 8. Флиппинг вторичного жилья и загородных домов
+
Темы уроков
  • Особенности подбора объекта на вторичном рынке: 5 золотых правил.

  • Анализ дома и локации вторичного жилья.

  • Основные правила расчета затрат и выгоды.

  • Типы продавцов вторичной недвижимости, которые точно продадут апартаменты ниже рыночной стоимости.

  • Юридическая проверка документов на квартиру: на что важно обратить внимание.

  • Особенности переделки квартиры со старым ремонтом.

  • Анализ населенных пунктов и спроса для флиппинга загородной недвижимости.

  • Особенности двора и его наполнение: требования к планировке, подключение коммуникаций.

  • Выбор строительной бригады, покупка и подбор материалов: на чем стоит и не стоит экономить.

  • 5 правил планирования участка.

  • Поиск клиентов.

Бонус к теме
Чек-лист «На что обращать внимание при выборе вторичного жилья и загородных объектов для флиппинга».
Результат
Получите возможность выбрать выгодный объект среди вторичного жилья или загородной недвижимости и продать его с после ремонта с минимальными вложениями доходностью от 25 % .
Для тарифов
Тема 9. Стратегия «Деление»: перепланировка
+
Темы уроков
  • Расчет доходности деления квартиры, точка безубыточности.

  • Юридические вопросы: узаконивание деления квартиры на студии.

  • Технология перепланировки для получения отдельных функциональных квартир.

  • Расчеты размеров стен (до сантиметров).

  • Обустройство санузлов со скрытыми коммуникациями: авторская методика.

  • Эргономичная расстановка мебели с экономией бюджета: планы, схемы, чертежи каждой зоны (ванной, кухонной, спальной).

  • Основные этапы деления квартиры на студии (видеоинструкция).

  • Варианты заработка на квартире после деления: как сдать или продать.

Бонусы к теме
  • Готовые схемы деления 1/2/3-комнатных квартир подходящих планировок с расстановкой мебели (с размерами).

  • Чертежи выгодных планировок квартир для всех бизнес-моделей.

Результат
Сможете легально разделить квартиру на студии и просчитать доход от них при разных стратегиях («Посуточная аренда», «Упаковка и продажа»). Узнаете авторскую систему развода «мокрых точек». Получите возможность увеличить доход в 2–3 раза.


Для тарифов
Тема 10. Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже
+
Темы уроков
  • Выбор квартиры под стратегию «Упаковка и продажа».

  • Покупка мансардных помещений и подвалов.

  • Пошаговая реализация — от перепланировки до декора.

  • Эргономика: планировка зон и расстановка мебели.

  • Самые популярные дизайн-проекты, которые покупают клиенты и выбирают гости.

  • Технические особенности ремонтных работ.

  • Выбор рабочей бригады: кто за что отвечает. Контроль выполненных работ.

  • Комплектация проекта: закупка черновых и отделочных материалов.

  • Косметический ремонт стен, пола, потолка.

  • Ремонт санузла: как сделать недорогой дизайнерский вариант.

  • Инвесторский ремонт — стильный ремонт за адекватные деньги. Варианты экономии бюджета.
Бонусы к теме
  • Шаблоны договоров с подрядчиками.

  • Схемы и чертежи разводки электрики, сантехники, канализации при делении на студии.

  • 16 дизайн-проектов со спецификациями и ссылками на магазины с комплектующими.
Результат
Сможете делать стильный и недорогой ремонт, создавая продающий дизайн интерьера в квартире.


Для тарифов
Тема 11. Продажа
+
Темы уроков
  • Целевая аудитория для покупки упакованных объектов.

  • Продажа инвестиционных объектов: особенности продажи ипотечных и разделенных на студии квартир.

  • Способы продажи по цене выше рыночной: анализ рынка и методы добавления объекту стоимости.

  • Эффективные места продаж и 3 способа поиска клиентов.

  • Юридическая чистота сделки, оформление договора о купле-продаже.

  • Правильное оформление налогов.
Бонусы к теме
  • Шаблон договора о купле-продаже.

  • Чек-лист «Подготовка объекта к продаже».
Результат
Получите возможность продавать объекты по цене выше рыночной.
Для тарифов
Тема 12. Стратегия «Отель под ключ»
+
Темы уроков
  • Услуга по организации ремонта и упаковке объекта с вашими нулевыми вложениями.

  • Поиск клиентов, формы сотрудничества и ценообразование.

  • Пошаговый план работ — от первой встречи до передачи ключей собственнику.
Бонус к теме
Типовой договор на услугу «Отель под ключ».
Результат
Получите возможность использовать высокодоходную стратегию «Отель под ключ» с нулевыми вложениями и находить клиентов.
Для тарифов
Бонус-тема. Масштабирование бизнеса
+
Темы уроков
  • Подготовка бизнеса к масштабированию.

  • Точки контроля в стратегиях «Деление», «Упаковка и продажа», «Отель под ключ».

  • Особенности ведения нескольких объектов. Бизнес-процессы и ключевые игроки в команде.

  • Финансовая отчетность и контроль.

  • Партнерство.

Бонус к теме
Памятка «Сильные и слабые стороны удаленного бизнеса».
Результат
Выведете свой бизнес на новый уровень — сможете развивать сразу несколько объектов по нескольким стратегиям.


Для тарифов
Выбрать тариф
Бонусы для всех тарифов
  • Вводный урок «Бизнес-психология» (открывается после предоплаты).

  • Скидка 20 % от нашего партнера — инновационной компании по производству профессиональных красок Derufa.

  • 2 вебинара с топовым бизнес-психологом.

  • Доступ к «Библиотеке знаний».

Дополнительные подарки для оплативших тарифы VIP и «Премиум»
  • Индивидуальные сессии с топовым бизнес-психологом.
  • Доступ к закрытому Telegram-каналу, где в живом формате на нашем объекте сделаем деление, упаковку и сдачу в посуточную аренду.
  • Чертежи, схемы для перепланировки, сметы расходов и списки магазинов.

  • Доступ к закрытому Telegram-каналу с трендами в дизайне интерьера 2021–2022 годов.
У них уже получилось
Точка А: мама 3 маленьких детей, хотела в декрете найти свое дело.

Точка Б: всего за 3 месяца доходы выросли с 0 до 100 000 рублей. Благодаря ее услугам клиент продал дом по максимальной цене — за 10 000 000 рублей!


КСЕНИЯ САДИЛОВА
Точка А: 10 лет проработала в банке и ушла в посуточную аренду.

Точка Б: меньше чем за 6 месяцев выросла до 12 квартир и дохода от 350 000 рублей в месяц.


АЛЕНА КРЮЧКОВА
Точка А: прима-балерина «Русского национального балета», решила развиваться в сфере недвижимости.

Точка Б: на 4 квартирах стала зарабатывать от 200 000 рублей в месяц.


МАРИЯ СОКОЛЬНИКОВА
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
НАТАЛЬЯ ДАВИДЕНКО
Точка А: занималась перепродажей квартир, но решила перейти в посуточную аренду.

Точка Б: в управлении 7 квартир, ежемесячный доход — от 460 000 рублей.

Интервью с выпускниками Бизнес-академии
Уже во время обучения ученики начинают действовать
Наши выпускники доказывают, что в сфере недвижимости можно и нужно развиваться
Часто задаваемые вопросы:
Если у вас остались вопросы, обратитесь в Службу технической поддержки, чтобы получить подробный ответ.
НАВЕРХ
Индивидуальный предприниматель
Федосеева Евгения Геннадьевна

ТАРИФЫ КУРСА