Top.Mail.Ru
Капитал на недвижимости 4.0
Полный прикладной курс по инвестициям
и заработку на недвижимости с нуля
Забронировать место
Оставьте предоплату 3 000 рублей,
чтобы сохранить место на курсе. Число мест ограниченно.
Продолжительность
8–12 недель
Формат
online
Старт
10 апреля
1 курс = 3 профессии:
 вы освоите все виды заработка на недвижимости
ВЫ ПРОЙДЕТЕ ВЕСЬ ПУТЬ ОБУЧЕНИЯ ЗА РУКУ С ПРАКТИКУЮЩИМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ И ПОЛУЧИТЕ:
Актуальную юридическую
базу и технологию успешных переговоров с собственниками
Пошаговый план старта
и сопровождение на этапе запуска в этом бизнесе
Навыки поиска клиентов
и работы с рекламными площадками
Навыки упаковки квартир для подготовки к аренде
или продаже
Эффективные стратегии роста и масштабирования
Забронировать место
Запуск собственного бизнеса на недвижимости с нуля по проверенным технологиям с прибылью от 100 000 до 1 000 000 рублей и более без вложений.
результат обучения
Забронировать место
Хочет с нуля получить новую профессию в недвижимости и выйти на стабильный доход от 100 000 рублей без вложений
Курс ПОДОЙдЕТ ТЕМ, КТО:
37 лет, г. Краснодар

Точка А: уволилась с позиции маркетолога в сфере HoReCa

Точка Б: с нуля освоила сферу недвижимости, взяла в управление 11 объектов и зарабатывает от 110 000 рублей в месяц
Ольга Лазарева
Хочет начать безопасно инвестировать в недвижимость и увеличить свой капитал
40 лет, г. Новосибирск

Точка А: 20 лет работала педагогом — дефектологом в бюджетной организации

Точка Б: приобрели с мужем квартиру для стратегии «флиппинг» и заработали 800 000 рублей. После купили участок на Алтае для строительства туристической базы
Татьяна Юдинцева
Хочет создать стабильный пассивный доход, но не может уделять работе более 2 часов в день
37 лет, г. Краснодар

Точка А: мама 2 детей, прима-балерина «Русского национального балета», которая решила развиваться в сфере недвижимости

Точка Б: Упаковала 4 квартиры под посуточную аренду в Москве и взяла управляющего. Зарабатывает пассивно от 400 000 рублей в месяц
МАРИЯ СОКОЛЬНИКОВА
Хочет заставить ипотеку работать на вас и обеспечить квартирами своих детей
29 лет, г. Одинцово

Точка А: Хотела научиться зарабатывать на недвижимости, чтобы не гасить ипотеку деньгами из семейного бюджета

Точка Б: Упаковала квартиру под посуточную аренду, доход с аренды 30 000 рублей, что полностью покрывает платеж по ипотеке и приносит дополнительную прибыль
Елена Белкина
Работает в сфере недвижимости и хочет обрести дополнительные источники дохода
36 лет, г. Москва

Точка А: опытный риелтор, искала дополнительные источники заработка на недвижимости.

Точка Б: Взяла в управление 12 объектов, которые стабильно приносят от 180 000 рублей в месяц. Планирует открывать свой апарт-отель
Алла Шишлова
Хочет работать на себя по гибкому графику, развиваясь в надежной нише с минимальными рисками
34 года, г. Краснодар

Точка А: военнослужащий, ушел со службы по контракту и стал с нуля развиваться в сфере недвижимости.

Точка Б: в управлении уже 44 объекта. Оборот в бизнесе составляет от 800 000 до 1 000 000 рублей
Игорь Мутелика
У кого получится реализоваться в этом бизнесе?
40 лет, г. Анапа

Точка А: В 26 лет Юлию парализовало, есть дочь. Нужно было искать работу, а шевелились только руки. Устроилась бронистом к бизнесмену, который занимался посуточной арендой. Проработав с ним, поняла, что на посутке можно хорошо заработать. И пришла за знаниями к Евгении.

Точка Б: Пассивный доход 220 000 на посуточной аренде. Полностью делегировано. Купила трехкомнатную квартиру в Краснодаре за наличку.
Юлия Герасимова
у любого человека!
Об авторе
ЕВГЕНИЯ ФЕДОСЕЕВА
Инвестор - практик


За 6 лет с 1-й студии в ипотеку выросла в 100+ квартир в управлении

в собственности 12 объектов недвижимости общей стоимостью 90 000 000 рублей

Ежемесячный пассивный доход — 500 000+ рублей в месяц

700+ выпускников Бизнес-академии

опыт работы на международном рынке недвижимости
100+
Квартир в управлении за 5 лет
90 000 000

Общая стоимость собственной недвижимости
Двери Бизнес-Академии закроются через:
тарифы
Ипотека

Инвест-объект

Посуточная аренда/Хоумстейджинг/Бронист

Ремонт и продажа

Флиппинг New

Масштабирование New

Продвижение через соц.сети New

Ремонт и продажа/деление
00.

01.

02.


03.

04.

05.

06.


07.
Start
VIP
premium
Ипотека

Инвест-объект

Посуточная аренда/Хоумстейджинг/Бронист

Ремонт и продажа

Флиппинг New

Масштабирование New

Продвижение через соц.сети New

Ремонт и продажа/деление
00.

01.

02.


03.

04.

05.

06.


07.
Ипотека

Инвест-объект

Посуточная аренда/Хоумстейджинг/Бронист

Ремонт и продажа

Флиппинг New

Масштабирование New

Продвижение через соц.сети New

Ремонт и продажа/деление

00.

01.

02.


03.

04.

05.

06.


07.
Обратная связь от куратора

Рабочая тетрадь

Таблица «Мой проект»

Шаблоны договоров
и инструкции

Сертификат специалиста

Рекомендательное письмо
от Евгении (выдается
на определенных условиях)

Доступ в топ чат управленцев (новые вакансии раз в неделю)

Доступ к Академии —
6 месяцев

Чат тарифа

Доступ к чату сообщества всех потоков

Доступ к чатам по городам
+

+

+

+


+

+



+



+


+

+


+
Мастермайнды с профессиональным наставником

Мини-группы с индивидуальным подходом
от тьютора по определенным темам

Индивидуальная проверка д/з

Рабочая тетрадь

Таблица «Мой проект»

Шаблоны договоров
и инструкции

14 готовых дизайн-проектов

12 мудбордов

Бот-помощник с мгновенными ответами на вопросы! NEW

Доступ к клубу с инвест проектами в Москве - до конца 2023 года

Доступ к каналу с еженедельными готовыми интерьерными решениями
со ссылками

Сертификат специалиста

Рекомендательное письмо
от Евгении (выдается на определенных условиях)

Доступ в топ чат управленцев (новые вакансии раз
в неделю)

Доступ к Академии — 1 год

Групповой мини чат с кураторами и наставниками

Доступ к чату сообщества всех потоков

Доступ к чатам по городам
+



+




+

+

+

+


+

+

+


+



+




+

+



+



+

+


+


+
Личное сопровождение Евгении

Мастермайнд 1 раз
в 2 недели с Евгенией

Индивидуальная проверка д/з VIP куратором

Закрытый VIP-чат лично
с Евгенией

Рабочая тетрадь

Таблица «Мой проект»

Личная консультация эксперта по налогам

14 готовых дизайн-проектов

Сертификат

Рекомендательное письмо
от Евгении (выдается на определенных условиях)

Доступ в топ чат управленцев (новые вакансии раз в неделю)

Доступ к Академии — 1 год
+


+


+


+


+

+

+


+

+

+



+



+
SOLD OUT
В рассрочку на 12 месяцев —
4 158 рублей
Купить
Рассрочка
SOLD OUT
Купить
Рассрочка
В рассрочку на 12 месяцев —
8 325 рублей
SOLD OUT
Купить
Рассрочка
В рассрочку на 12 месяцев —
83 334 рублей
Купить обучение в рассрочку, без переплаты, без первоначального взноса и комиссии
Нажмите кнопку «Купить в рассрочку», заполните форму, выберите способ оплаты «В рассрочку» и укажите срок (6/10/12 месяцев).
Ждите звонка от менеджера банка: он согласует дату и время встречи для подписания договора.
Подпишите договор. После этого банк отправит нам сообщение о подписании, и вы получите на почту письмо с доступом к курсу.


купить в рассрочку
01
02
03
Если в течение первых
7 дней обучения вы поймете, что этот курс — не то, что вам нужно, мы вернем деньги в полном объеме.
Подробное описание
тем обучения, бонусов к урокам и результатов, к которым приведет Бизнес-академия
Бонусный блок
+
Купите квартиру с помощью заемных средств, посчитаете ее доходность и составите план погашения ипотеки. Научитесь пользоваться таким инструментом, как ипотека, сделаете так, что деньги банка начнут работать на вас.
Ипотека
Содержание модуля
Для всех тарифов
Темы уроков
  • В каких стратегиях можно использовать квартиру, купленную в ипотеку

  • Как эффективно инвестировать с помощью заемных средств

  • Как правильно подготовиться к ипотеке: расчет доходности и как и чем оплачивать ипотеку

  • Как получить одобрение с плохой кредитной историей

  • Как купить недвижимость с помощью ипотеки без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ

  • Самостоятельная проверка кредитной истории

  • Рефинансирование ипотеки
Бонусы к теме
  • Таблица с актуальными условиями по ипотеке всех банков

  • Идеальная анкета для банка

  • New!
    Список документов для получения ипотеки в банке

  • Таблица с контактами застройщиков и ипотечными предложениям по городам

  • Основные государственные программы по ипотеке

  • Подробный гайд по шагам ипотеки

  • Банковские программы, которые открывают инвестиционные возможности — если у вас уже есть ипотеки и вы не знаете где взять деньги на новые объекты или если вы хотите начать инвестировать в недвижимость, у вас есть свое жилье, но нет денег на первоначальный взнос и оплату ипотеки

  • Страхование ипотеки: как сделать это выгодно

  • Как быстро закрыть кредиты: расчет бизнес-моделей

  • Дальнейшие действия после одобрения ипотеки

  • New! Минимизация рисков на этапах, когда вы только готовитесь брать ипотеку и когда у вас ипотека уже есть — что предпринять если ипотеку не одобряют или ее нечем платить

Модуль
+
Вы проанализируете свои активы, поймете какую стратегию вам выбрать, чтобы инвестиции были безопасными. Узнаете, на что обращать внимание при выборе района и объекта. Поймете под какую стратегию подходит ваш объект и как продать его выше рынка. Сможете самостоятельно разрабатывать план А,В и С для минимизации рисков
Выбор инвест-объекта
Содержание модуля
Для всех тарифов
Темы уроков
  • С чего начать инвестировать: как поставить реальные цели и какие активы можно использовать

  • Самые популярные инвест-стратегии в сфере недвижимости

  • Как выбрать эффективную стратегию заработка на недвижимости, исходя из вашей ситуации

  • Что важно знать начинающему инвестору, чтобы стать успешным

  • Как грамотно использовать ипотеку чтобы она была опорой в бизнесе, а не каббалой
Бонусы к теме
  • Таблица для самоанализа своей ситуации «Подбор стратегии»

  • Бонусный урок «Инвестиции в зарубежную недвижимость. Риски и ошибки»

  • Как найти объект ниже рынка, а продать выше рынка Что делать, если продажи встали

  • Факторы, влияющие на ликвидность объекта

  • Важные критерии при выборе района

  • Выбор планировки объекта и этажа

  • Как выбрать застройщика. Особенности договора долевого участия (ДДУ)
Модуль
+
Вы выберете прибыльную локацию и квартиру, которая будет пользоваться спросом. Будете знать и понимать, как выделиться среди конкурентов.
Проведете переговоры с собственником, заключите договор об управлении или субаренде.
Выбор квартиры для посуточной аренды (управления/субаренды)
Содержание модуля
Для всех тарифов
Темы уроков
  • Полный разбор бизнес-модели «Управление/субаренда»

  • Анализ спроса

  • Выбор прибыльной локации квартиры

  • Анализ конкурентов

  • Анализ целевой аудитории

  • 4 способа узнать потребности клиента

  • Ценовая политика при формировании желательной ЦА

  • Как определить идеальную квартиру для бизнеса на посуточной аренде

  • Наполнение квартиры, если вы берете ее в аренду у собственника, — от минимального к идеальному
Бонусы к теме
  • Рабочая тетрадь по модулю "Посуточная аренда", где есть вся необходимая информация для практики и можно делать заметки и расчеты

  • Таблица «Мой проект» — все расчеты по посуточной аренде собраны в одной таблице (доходность объекта, наполнение квартиры, отчет перед собственником и многое другое)

  • Пошаговый план съема квартиры

  • Скрипт переговоров с собственником для управления/субаренды

  • Формулы расчета затрат на переделку и наполнение мебелью квартиры

  • Образец договора с собственником об управлении/субаренде

  • Список сервисов для поиска квартиры

  • Список документов для проверки квартиры на юридическую чистоту при субаренде

  • Список документов, необходимых от собственника при заключении договора о субаренде и/или управлении

  • Список документов, необходимых от управленца как арендодателя при заселении гостя

  • 3 формулы расчета доходности

  • Тактика съема квартиры в субаренду, чтобы собственник захотел сотрудничать с вами

  • Как договориться с хозяином квартиры (скрипт разговора)

  • Сдача в посуточную аренду квартиры в маленьком городе

  • Как проверить собственника на юридическую чистоту

  • Ценообразование. Как с помощью цены влиять на доход и на заполняемость

Модуль
+
Подготовите квартиру к приему гостей: взглядом хоумстейджера посмотрите на объект, научитесь работать в программе и расположите необходимые вещи и декор в квартире. Создадите в квартире уют и фирменный стиль: составите список изменений и список покупок. Просчитаете затраты на преобразование объекта и сколько будут стоить ваши услуги хоумстейджера
Наполнение квартиры
Содержание модуля
Для всех тарифов
Темы уроков
  • Наполнение квартиры мебелью: подробный разбор по комнатам

  • Хоумстейджинг. Разбор популярных интерьеров в квартирах для посуточной аренды

  • Как декорировать помещение

  • Какие элементы создадут уют и сделают интерьер стильным: где брать, сколько стоят
Бонусы к теме
  • Список поставщиков расходников для отелей

  • Чек-лист «Наполнение квартиры перед заездом гостей»

  • Список производителей и марок бытовой техники (низкие цены и подходящее качество)

  • Чек-лист «Проверка квартиры перед приемом гостей»

  • New! Гайд Где купить товары для наполнения квартиры

  • Полезные программы для создания коллажей и цветовых сочетаний
  • Хоумстейджинг. Как оживить то, что хотели выбросить. Оформление квартиры для посуточной аренды

  • Как перенести картинку из фантазий в реальность: урок по созданию коллажей, с расстановкой мебели, бытовой техники и элементов декора

  • Создаем брендированные ванные принадлежности
Модуль
+
Создадите объявление, используя приемы копирайтинга, которые поднимут конверсию на 30 %. Поймете тонкости работы с площадками бронирования. Научитесь управлять рейтингами. Освоите приемы поднятия объявлений в топ.
Запуск квартиры и поиск гостей
Содержание модуля
Для всех тарифов
Темы уроков
  • Как сделать ваши фото заметнее фото конкурентов. Секреты интерьерного фото

  • Правила сотрудничества с фотографами

  • Интерьерная фотография на телефон: как с помощью телефона сделать качественные снимки

  • Пишем продающее объявление на площадках бронирования

  • «Вау-эффект» в объявлении

  • Как привлекать гостей без демпинга цен

  • Меры безопасности при заселении гостей: как себя обезопасить

  • Как принять первые входящие звонки

  • Незаезд гостей через площадки бронирования

  • Как повысить заполняемость апартаментов

  • Как заработать высокую репутацию на сервисах бронирования

  • Как заселять гостей в апартаменты коллег и зарабатывать на комиссии

  • Работа с корпоративными клиентами

Бонусы к теме
  • Список 27 сайтов для поиска гостей

  • Гайд «Особенности работы с площадками "Циан", "Юла" и "Авито"»

  • Пошаговый план действий — от размещения объявления до заселения

  • Скрипт разговора с гостем по телефону

  • Контакты интерьерных фотографов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар)

  • New! Подробные видео-инструкции как работать с площадками: Авито, Суточно.ру, Ostrovok, Циан (начиная от размещения объявления до проверенных практикой фишек, как вывести объявление в Топ)

  • Фотографии в объявлениях — ключевые моменты и рекомендации

  • Собственный сайт, как площадка. Интеграция сайта и реалти календаря

  • Поднятие объявления в топ за счет увеличенной комиссии

  • Бонусные уроки для учеников, кто работает за рубежом

  • Booking: алгоритмы и нюансы работы и продвижения объявлений

  • Работа с Airbnb

  • New: Площадки бронирования

  • Рынок бронирования посуточного жилья в РФ, тенденции и правила.

  • Работа с Суточно.ру, Ostrovok, «Циан», «Юла», «Авито» и др. Основные инструменты платного/бесплатного продвижения

  • Особенности первого взаимодействия с гостями на каждой из площадок для того, чтобы гость выбрал именно вас

  • Какие площадки «работают» в разных городах

  • Тонкости настроек онлайн броней. Можно ли принимать не "всех подряд", выставление требований потенциальному гостю

  • Тарифы площадок — какие выбирать, для эффективной работы. Особенности эффективного продвижение

  • Ручное и автоматизированное принятие броней (онлайн бронирование), плюсы и минусы

  • Синхронизация площадок между собой, недопущение овербукинга, Менеджер каналов

Модуль
+
Заселите первых гостей. Научитесь удаленно управлять заселением и выселением. Разберетесь в нюансах договоров для клиентов. Поймете, как сделать из гостей постоянных клиентов, которые будут рекомендовать ваши апартаменты.
Работа с гостями. Сервис
Содержание модуля
Для всех тарифов
Темы уроков
  • Пошаговая схема работы с гостем — от бронирования до выселения

  • Организация удаленного заселения и выселения гостя

  • Юридические вопросы. Договоры о проживании, о залоге

  • Сервис для гостей: как сделать гостей постоянными клиентами

  • Маркетинг и продвижение

  • 15 способов увеличить доход от посуточной аренды

  • Тренды 2023 года в аренде и сервисе

Бонусы к теме
  • Образец приветствия для гостей

  • Образец правил проживания

  • Образец договора о заселении

  • Чек-лист «Каких критических ситуаций вы можете избежать и каким образом»

  • Чек-лист «Приятные мелочи для гостей»

  • Скрипт разговора с гостем по телефону

  • Список документов для командировочных сотрудников

  • Системы удаленного заселения со ссылками

  • Бонусный урок. Как понять свою целевую аудиторию

  • New! Скрипты для мессенджера

  • Электронные замки или кейбоксы

  • Функции брониста

  • Система оплаты труда брониста, KPI

  • Для учеников, кто работает за рубежом Как увеличить выручку на 50–60 %. Метод «Впечатление»
  • Порча имущества и форс-мажор: как решать вопросы

  • Как повысить заполняемость апартаментов в низкий сезон

  • New! Каналы общения с гостями - площадки или мессенджеры

  • Нюансы вариантов скриптов с учетом особенностей площадок

  • Делегирование работы брониста

  • Где искать брониста. Функционал и как осуществлять контроль

  • Особенности работы с гостями при нахождении объектов в разных городах

Модуль
+
Соберете свою команду. Удаленно организуете процессы работы и контроля. Узнаете, как синхронизировать работу площадок, если у вас уже несколько объектов. Получите свободное время для разработки стратегий дальнейшего роста и масштабирования
Бизнес-процессы и команда. Юридические вопросы
Содержание модуля
Для всех тарифов
Темы уроков
  • Как легализовать свой бизнес — какую форму регистрации предпринимательской деятельности и какой оптимальный для нее налоговый режим подобрать. Когда нужно открывать ИП.

  • В каком случае и какой договор с собственником заключать

  • Как в бизнесе расставить приоритеты и масштабироваться с помощью делегирования рабочих процессов

  • Какие именно процессы можно делегировать и каким специалистам;

  • Как автоматизировать работу с площадками бронирования через специальные приложения-помощники — channel managers.
Бонусы к теме
  • Должностные обязанности менеджера, администратора и горничной

  • Чек-лист «Уборка»

  • Образец объявления для поиска горничной и администратора

  • Регламент для горничной

  • Приложения и сайты для поиска сотрудников

  • Автоматизация и синхронизация работы площадок через Realty Calendar
  • Какая информация должна быть на сайте для сдачи жилья в посуточную аренду

  • Где и как искать персонал. Должностные обязанности, зарплаты

  • Структура работы горничной, администратора, менеджера

  • Как организовать все процессы работы персонала без личного присутствия

  • Внутренние процессы и обучение сотрудников. Как создавать регламенты для сотрудников.

  • Программы-помощники: обзор систем учета клиентов (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS)
Модуль
+
Освоите высокодоходную стратегию «Ремонт под ключ» с вашими нулевыми вложениями. Узнаете, где находить клиентов, и освоите навык упаковки объектов для клиента. Рассмотрите основные этапы реализации услуги «Ремонт под ключ» и будете понимать сколько могут стоить ваши услуги.
Ремонт под ключ
Содержание модуля
Для тарифов VIP, Platinum
Темы уроков
Бонусы к теме
  • Договор на услугу «Ремонт под ключ»

  • Договор с бригадой

  • New! План-график работ по этапам ремонта с точками контроля (что проверить и на каком этапе, чтобы потом не пришлось переделывать)

  • Кейс объекта: смета строительных материалов, наполнения, бытовой техники, текстиля и элементов декора (со ссылками)

  • Гайд «Как выбрать первоклассного дизайнера у себя в городе, на что обратить внимание»

  • Услуга по организации ремонта и упаковке объекта с вашими нулевыми вложениями

  • Как найти клиентов на услугу

  • Формы сотрудничества с клиентом

  • Ценообразование

  • Пошаговый план работ — от первой встречи до передачи ключей собственнику.

  • New! Работа с бригадой: где ее искать, на что обращать внимание при подборе, заключение договоров, нюансы и риски взаимодействия

  • Внутренние процессы ремонта и осуществление контроля на всех этапах — что смотрим и как принимаем работы
  • Разработка проекта в программах: что можно сделать самому, а на чем точно не стоит экономить и положиться на дизайнера

  • Взаимодействие с дизайнером — как понять, что все учтено и этапы работ правильно выстроены

  • Снабжение и закупки: где и какие покупать строительные материалы, наполнение, бытовую технику и декор. Оффлайн и онлайн покупки, альтернативные поставщики

  • Порядок взаимодействия с заказчиком. Ведение отчетности

  • Режим налогообложения и расчет стоимости услуги

Модуль
+
Выберете выгодную квартиру для стратегии «Деление».
Получите 9 схем деления квартир - варианты удачных планировок квартир при стратегии «Деление». Узнаете основные этапы деления квартир
Деление. Выбор квартиры
на перепланировку
Содержание модуля
Для тарифов VIP, Platinum
Темы уроков
  • Основные требования к 1/2/3-комнатной квартире, чтобы разделить ее легально (площадь, несущие стены)

  • Нюансы планировок

  • Как купить квартиру по цене ниже рыночной стоимости (варианты покупки)
Бонусы к теме
  • Примеры (чертежи) планировок, оптимальных для деления

  • Таблица «Расчет прибыли с перепродажи квартиры»

  • Этапы работы на объекте при стратегии «Деление» (с указанием правильной последовательности работ и нюансами, которые необходимо проверить, во время приема работ у бригады)

  • Какой налоговый режим выбрать при стратегии «Деление»
Модуль
+
Выберете и легально разделите квартиру на студии. Узнаете авторскую систему развода «мокрых точек». Рассчитаете доход после деления. Узнаете 6 способов продажи квартир поделенных на студии и как работать с разделенной квартирой. Увеличите свой доход в 2–3 раза.
Деление. Перепланировка
Содержание модуля
Для тарифов VIP, Platinum
Темы уроков
  • Расчет доходности деления квартиры, точка безубыточности

  • Как узаконить деление квартиры на студии

  • Технология перепланировки для получения отдельных функциональных квартир

  • Расчеты размеров стен до сантиметров — под конкретную мебель

  • Где и как обустраивать санузлы, чтобы не было видно коммуникаций (авторская методика)

  • Как сделать эргономичную расстановку мебели, которая экономит ваш бюджет. Планы, схемы, чертежи по каждой зоне (ванная, кухонная, спальная)

  • Основные этапы деления квартиры на студии (видеоинструкция)

  • Варианты заработка на квартире после деления: как сдать или продать

Бонусы к теме
  • Готовые схемы деления 1/2/3-комнатных квартир подходящих планировок с расстановкой мебели (с размерами)

  • New! Гайд «4 способа установки «мокрых» точек — описание работ, со ссылками на материалы для них»

  • Как сделать объект тихим и не доставлять беспокойство соседям — Гайд «Шумоизоляция. Алгоритм работ и материалы проверенные временем и многочисленными объектами»(со ссылками на материалы).

  • Список строительных материалов со ссылками

  • Перечень отделочных работ с примерными ценами (алгоритм определения цены за разные виды отделочных работ)
Модуль
+
Узнаете, на что обращать внимание при выборе объектов для стратегии «Упаковка и продажа», где их искать. Получите 14 наиболее популярных дизайн проектов и 16 мудобродов с ссылками на товары. Создадите продающий дизайн интерьера в квартире. Научитесь делать стильный и недорогой ремонт.
Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже. Часть 1
Содержание модуля
Для тарифов VIP, Platinum
Темы уроков
Бонусы к теме
  • Шаблоны договоров с подрядчиками

  • Доступ к схемам и чертежам разводки электрики, сантехники, канализации при делении на студии

  • 14 дизайн-проектов сети апартаментов Arrival — с чертежами разводки электрики, сантехники и со спецификациями и ссылками на магазины

  • Таблица для расчета себестоимости объекта и учета расхода/прихода средств

  • 16 Мудбордов с эксклюзивными дизайнами (с ценами и списком магазинов)

  • Выбор квартиры под стратегию «Упаковка и продажа»

  • Покупка мансардных помещений и подвалов

  • Закупка материалов для черновых работ

  • Пошаговая реализация от перепланировки до декора

  • Эргономичное пространство в каждой комнате

  • Расстановка мебели: выжимаем максимум полезного пространства

  • Самые популярные дизайн-проекты, которые покупают клиенты и выбирают гости

  • Технические особенности ремонтных работ

  • Выбор рабочей бригады: кто за что отвечает. Контроль выполненных работ

  • Комплектация проекта: закупка отделочных материалов

  • Косметический ремонт стен, пола, потолка

  • Ремонт санузла: как сделать недорогой, но стильный и привлекательный санузел

Модуль
+
Научитесь продавать объекты после упаковки по цене выше средней цены на рынке.
Упаковка: ремонт и подготовка квартиры к перепродаже. Часть 2
Содержание модуля
Для тарифов VIP, Platinum
Темы уроков
  • Продажа инвестиционных объектов

  • Как добавить ценности объекту

  • Где продавать объект

  • Целевая аудитория для покупки упакованных объектов

  • Как продать по цене выше рыночной стоимости? Анализ рынка

  • Продажа объекта: 3 способа поиска клиентов

  • Юридическая чистота сделки, оформление договора о купле-продаже

  • Как продать ипотечную квартиру

  • Как продать квартиру, разделенную на студии

  • Налоги

Бонусы к теме
  • Шаблон договора о купле-продаже

  • Чек-лист «Подготовка объекта к продаже»

Модуль
+
Поймете, как просчитать, что вы сможете совершить выгодную для себя сделку. Узнаете, как обезопасить себя с юридической и налоговой точки зрения и легализовать свою деятельность по стратегии флиппинг. Вы выберете квартиру где с минимальными вложениями сделаете ремонт и продадите ее с доходностью от 25%
Флиппинг вторичного жилья
Содержание модуля
Для тарифов VIP, Platinum
Темы уроков
Бонусы к теме
  • Гайд «Флиппинг: пошаговая инструкция»

  • Чек лист «Налог при продаже недвижимости»

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры

  • Договор купли-продажи квартиры

  • Как выбрать квартиру для флиппинга

  • Варианты, где взять финансы на покупку объекта для флиппинга

  • Самозанятость или ИП: что подходит для флиппинга?

  • Идеальная система налогообложения при флиппинге

  • Финансовая модель для флиппинга квартиры или дома: расчеты для выгодного вложения

  • Юридическая проверка документов на квартиру, на что важно обратить внимание
  • План расчета прибыльности. Как повысить рыночную стоимость и привлекательность объекта

  • Особенности переделки квартиры со старым ремонтом

  • 2 способа как определить цену на объект

  • Когда выставлять объект на продажу. Особенности объявления

  • Где продавать объект. Форма оплаты

  • New! Инвесторский ремонт. Стильный ремонт за адекватные деньги

  • New! Подбор материалов для инвесторского ремонта. На чем можно сэкономить?
NEW
+
Узнаете, какие внутренние процессы происходят на каждом этапе роста бизнеса и при помощи каких инструментов можно кратно расти. Масштабируете свой бизнес, сможете вести сразу несколько объектов в разных городах


Масштабирование
Содержание модуля
Для тарифов VIP, Platinum
Темы уроков
Бонусы к теме
  • Функционал персонала

  • КРI и заработная плата сотрудников

  • Чек-лист запуска квартиры в работу (для партнера)

  • Чек-лист для партнера по найму, обучению и стажировке линейного персонала

  • Чек-листы для горничных

  • Ресурсы и материалы для партнера для ведения переговоров с собственниками

  • Ежедневные, еженедельные отчеты и аналитика

  • Мотивация, поощрения и штрафы
  • Подготовка бизнеса к масштабированию — эволюция в команду из "все делают все" в функциональную структуру

  • Точки контроля в стратегиях «Деление», «Упаковка и продажа», «Ремонт под ключ». Как вести сразу несколько объектов

  • New! Наемные сотрудники, делегирование, где та грань, когда уже невозможно не делегировать

  • Расчет потребности в линейном персонале

  • Как масштабироваться, как организовывать управляющую компанию, этапы становления

  • Партнерство учредителей

  • Как организовать бизнес удаленно. Партнеры в других городах, как их искать и договариваться о сотрудничестве

  • Инструктаж и обучение партнеров

  • Распределение и закрепление функционала и ответственности между партнерами-учредителями, наемными сотрудниками, партнерами в других городах

  • Как дистанционно контролировать партнера при упаковке квартиры в другом городе

  • Финансовая отчетность и контроль

Выбрать тариф
Фишки потока
  • Доступ на канал с еженедельными подборками товаров и готовых решений для вашего интерьера (на 3 месяца)

  • Доступ на канал с подбором выгодных инвестиционных квартир в г.Москва (на 5 месяцев)

  • Обновленный блок по площадкам бронирования

  • Блок Масштабирование

  • Профессия Бронист

Дополнительные подарки для оплативших тарифы VIP и Platinum
  • Индивидуальные сессии с топовым бизнес-психологом.
  • Чертежи, схемы для перепланировки, сметы расходов и списки магазинов.

  • Доступ к закрытому Telegram-каналу с трендами в дизайне интерьера 2022–2023 годов.
У них уже получилось
Точка А: мама 3 маленьких детей, хотела в декрете найти свое дело.

Точка Б: всего за 3 месяца доходы выросли с 0 до 100 000 рублей. Благодаря ее услугам клиент продал дом по максимальной цене — за 10 000 000 рублей!


КСЕНИЯ САДИЛОВА
Точка А: 10 лет проработала в банке и ушла в посуточную аренду.

Точка Б: меньше чем за 6 месяцев выросла до 12 квартир и дохода от 350 000 рублей в месяц.


АЛЕНА КРЮЧКОВА
Точка А: прима-балерина «Русского национального балета», решила развиваться в сфере недвижимости.

Точка Б: на 4 квартирах стала зарабатывать от 200 000 рублей в месяц.


МАРИЯ СОКОЛЬНИКОВА
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
НАТАЛЬЯ ДАВИДЕНКО
Точка А: занималась перепродажей квартир, но решила перейти в посуточную аренду.

Точка Б: в управлении 7 квартир, ежемесячный доход — от 460 000 рублей.

Нажми сюда, чтобы увидеть фото
Нажми сюда, чтобы увидеть фото
Нажми сюда, чтобы увидеть фото
Нажми сюда, чтобы увидеть фото
Выбрать тариф
Интервью с выпускниками Бизнес-академии
Выбрать тариф
Уже во время обучения ученики начинают действовать
Наши выпускники доказывают, что в сфере недвижимости можно и нужно развиваться
Выбрать тариф
Часто задаваемые вопросы:
Если у вас остались вопросы, обратитесь в Службу технической поддержки, чтобы получить подробный ответ.
1. Разбираем самые прибыльные бизнес-модели заработка на недвижимости, выбираем свою:

– посуточная аренда

– деление квартиры на студии

– упаковка и продажа

– управление не своими квартирами/субаренда


2. Аналитика и расчет, выбор самой прибыльной бизнес-модели:

  • без собственных средств

  • есть небольшие сбережения, маткапитал

  • есть свой объект или средства на покупку квартиры

3. Навык мышления инвестора и предпринимателя

4. Выбор стратегии, которая подойдет вам именно сейчас

5. Ставим финансовую цель


НАВЕРХ
Индивидуальный предприниматель
Федосеева Евгения Геннадьевна

ТАРИФЫ КУРСА